，房地产行业并购时代将会来临。 做大做强企业一直是很多房地产开发企业的共同目标所在。但是，如何做大做强，不同的企业却有着不同的心得。万科 ;项目建设阶段需要的建设规划许可证、招投标文书、建设施工许可证、建设施工合同等;在房地产销售阶段需要具备的预售(或现售)许可证、竣工验收结算等相关文书。与此同时，对 ...
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，从2005年的两个国八条到今年政府领导人的讲话都是十分明确的。可无论是地方政府还是房地产开发商都在利用政策解释的多样性各行其是。事实上，中国的 在144平方米，以及2004年中国建造住房一半以上超过150平方米，都是对中国房地产市场严重误导。中国目前的小户型住房应该定在50-100平方米的范围内，并 ...
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条件下，符合外观设计新颖性的规定，就有可能被授予“外观设计专利权”。 以往的房地产开发、销售中，开发商往往使出浑身解数促销，但基本上都忽视了知识产权（ 获得“外观设计专利权”，相当于业主购买了一项专利产品，业主维权时不但可以依据房地产的相关规定，还可以依据专利法的相关内容提出权利主张。因此，将楼盘的 ...
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合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商登记手续；4、协助申请取得房地产开发暂定资质；5、协助公司进行项目招商、融资、项目公司股权收购（转让） 为签定租赁合同及相关文件提供律师见证；4、代办租赁登记手续；（三）房地产抵押融资服务1、提供融资咨询，设计融资方案；2、出具法律意见书说明土地使用权 ...
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房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息 ...
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是迅速取得市场认可的重要捷径，也是实现社会资源高效配置的有效方法。 由此可见，房地产开发企业的资产重组将向纵深推进。利润率的下降、宏观调控带来的销售速度放缓以及 资金支撑的中小开发商、不具备专业素质和能力而只是凭借有利时机以资金合作方式从房地产业务中分一杯羹的企业、一些高负债公司有可能被兼并或破产。而 ...
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】《中国土地》2009年第11期 【关键词】建设用地使用权；设立规则；《房地产管理法》 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的指出 建设用地使用权制度与 的出让和划拨。两者之间如何在调整范围上作出明确区分？本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为 ...
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销售价格确定土地增值税预征率，做好土地增值税征收管理工作。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目（具体项目由住房保障房屋管理部门提供），进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。税务、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门要加强配合，加大应用房地产 ...
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房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条办理房地产抵押登记，应当提交下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明 ...
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房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例 合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条 办理房地产抵押登记，应当提交下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明 ...
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