投资过热、空置率高、房价持续增长等都说明我国房地产已出现泡沫。房地产泡沫的长期存在导致房地产市场产品结构失衡、社会结构失衡、金融系统存在巨大的 。自2016年5月1日开始, 营业税改增值税全面推开。按照新的征税规则, 房地产开发企业实施分类管理, 即以年应税销售额500万元为标准区分一般纳税人和小规模 ...
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抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条以已出租的 日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效 ...
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公司法人股东出资设立公司时有关投资批文4. 公司设立时的章程（二）公司变更登记文件1、公司是否曾发生过股权转让，如是，请提供：1) 历次股权转让 请提供抵押/担保协议、抵押登记文件、主债务合同。三、主要开发项目1. 房地产开发项目1) 金石滩项目的相关行政许可，包括但不限于建设用地规划许可、建筑工程 ...
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项目合同）是指行政机关与其下属科研机构之间，为实现某种技术经济责任制并完成一定的技术开发项目而达成的权利义务关系的协议。（参见：王连昌，张树义．行政法学 不同的类型：一是行政上的私法后备行为，即行政必需条件（办公用品、汽车、房地产、行政建筑物等）的供应可以通过私法合同解决；二是行政上的经营行为，即国家 ...
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境外投资者未在中国设立机构，不得在中国境内从事房地产开发活动。 境外项目公司的合适商业形式，一般取决于拟开发的房地产项目按照中国政府颁布的是否可以由外商独资进行的 。在这种情况下，目标公司的直接股东并未发生变化。 资产收购 （1）在可转让的前提下，商业合同、执照和劳动合同必须重新由资产的收购者签订。此 ...
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两种,一种是代建房产式,我国税法规定代建房方式是指房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建房报酬的行为,其收入是劳务性质收入 合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税,建成后转让的,再按照规定征收。房地产开发企业可以利用该项优惠政策进行税收筹划。工程承包合同签订与否,所 ...
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人应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的 日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效 ...
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经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。商品房销售合同纠纷，是指房地产开发企业将房屋交付并转移所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。商品房销售合同是作为买卖合同的一种，其特殊性 ...
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房地产开发经营的法律形式主要有以下几种：1政府向农民征地，付一定的征地补偿费后，再加一定比例的管理费批拨给开发公司，开发公司经过商品房开发之后，出售 商品房。、5占地单位和个人把土地使用权转让或出租给用地单位。6占地单位或个人把土地使用权作价入股，与用地单位和建某种营业项目，7房屋所有者把房屋租给单位 ...
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委托代建合同纠纷 案由探矿权转让合同纠纷 民事纠纷诉讼案由，是人民法院为了方便审理对不同的诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括分类后形成的民事案件名称。 委托代建合同纠纷具有如下特点： 1、涉嫌项目资金巨额，； 2、标的物为房地产开发项目； 3、行政审批程序复杂，需要具有特种资质； 4、 ...
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