正当程序原则，仅仅通过民事诉讼对主合同和从合同的效力的有效性进行审查不足以否定抵押登记行政行为的合法性。 房地产权属登记涉及房地产开发、商品房买卖、贷款等民事 行政审判庭庭长王秀红2003年10月21日在全国法院行政审判工作座谈会上的讲话《确实贯彻司法为民思想努力开创行政审判工作新局面》（见行政执法与 ...
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《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定的效力性强制性规定，并非针对抵押的不动产转让合同的效力。 2、《执行异议和复议案件规定》第二十九条 37.5万元，2015年7月28日被申请人通过西安银行向政府监管账户西安正谊房地产开发有限公司转款22万元，先后共支付购房款59.5万元，现提交相关转账凭证、 ...
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一定审批手续，虽然政府通过部门规章对经济适用房的购买资格作出相关要求，但是对于经济适用房屋买卖合同的效力并没有效力性强制性规定认定其无效，故买卖双方就经济 《房屋销售认购书》中约定的房屋价款明显低于市场价格，主张上述合同其实为借款提供担保，以房产作为抵押。本院认为，兴宇公司作为房地产企业，应当知道其与 ...
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现如果对外转让需要缴纳很高的增值税；（三）创新书店股东会决议，证明创新书店同意将涉案房产向答辩人抵押借款；（四）《房地产抵押合同》；（五）《他 19号执行裁定； 二、本案发回海南省高级人民法院重新审查。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长： 刘雅玲 代理审判员：张元 代理审判员： 薛贵忠 二Ｏ一五年 ...
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给B，债权人C行使撤销权，那么当法院作出的撤销A与B之间的抵押合同的判决生效时，房屋上的抵押权就归于无效，而非办理注销登记后方归于消灭 的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源 ...
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十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因 确定本金。 60.民间借贷既约定利息又约定违约金，当事人同时请求支付利息和违约金的，可予以支持，但二者之和不能超过依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件 ...
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令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正） 为出具本法律意见书，本律师审阅了XX厂提交的与 机构确认解除合同的效力。 对照上述法条规定的当事人可解除合同的情形和解除合同的程序，不难看出XX银行抵押权消灭的事实，已致XX厂与XX银行之间的抵押担保 ...
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。如果登记机关联合司法机关用规范性文件予以这样认定，也是无法律依据的，且有悖于法理。 客观上讲，审查抵押合同的合法性、有效性，是既细致又专业的 的意识行为评探 3.1、畸形心态主宰着登记机关的不予受理行为 房地产抵押登记是房地产权属登记的组成部分，国家实行房地产权属登记制度，具有确定权属归属、定分止争 ...
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与基于合同的物权变动，[40]登记确实已很少影响合同效力，甚至连租赁这种法律明定须登记的合同，也实现了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》 将生效和登记绑定在一起，那就是划拨土地使用权抵押合同。如上所述，划拨土地使用权变动本应经批准合同才生效的，但是根据最高人民法院2004年司法解释（法发[2004 ...
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法律适用》2007年第9期。 [26]李永锋：《主债权诉讼时效完成后担保物权的效力》，载《人民法院报》2007年5月16日。 [27]参见孙鹏：《论 研究》2008年第3期。 [45]例如，修正前的《城市房地产抵押管理办法》第26条明定抵押期间为房地产抵押合同条款之一，修正后即改为：债务人履行债务的 ...
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