婚前由一方全额出资，且房屋登记在该方名下。婚后，将该房屋出售又购买新的房屋，该种情形实质上是婚前财产的形式转化，应当认定该房产仍属一方个人財产，且房产增值属于一方。但应注意的是，如果老房子出售后又贷款买了新房，则房屋性质属于夫妻共有财产，法院在实际分割 ...
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合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于 内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。(三)婚前财产一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时 ...
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，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”但是，2001年修订的《婚姻法》明确规定，一方的婚前财产属于个人财产，最高法同年的《婚姻法解释(一)》明确指出 人名下作为确定婚前个人财产的依据，对共同还贷部分及其增值部分则规定由产权登记人对另一方进行补偿。网友将其简练概括为“谁首付，离婚后房子归谁”。 ...
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好更扎实的条件。现为多家单位的法律顾问。。连律师擅长在如何办理离婚、财产分割、子女抚养、离婚继承、婚外私情、离婚证据、损害赔偿等方面提供法律服务。 要与陈先生离婚，并要求分割住房。陈先生认为，房子是婚前购买的，应该属于婚前个人财产。 法院认为，涉案房屋是在婚前签订的购买协议，但协议的履行时间在婚后， ...
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要与陈先生离婚，并要求分割住房。陈先生认为，房子是婚前购买的，应该属于婚前个人财产。法院认为，涉案房屋是在婚前签订的购买协议，但协议的履行时间在婚后， 在婚前付款的部分，另一部分是婚后陈先生分两次付款的部分。其中其一部分属于陈先生的个人财产，不能分割，后一部分因为陈先生无法证明房款是自己的婚前财产， ...
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合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于 内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。 (三)婚前财产一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时 ...
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合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于 内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。 (三)婚前财产一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时 ...
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合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于 内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。 (三)婚前财产一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时 ...
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分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。”夫妻一方在婚前已经向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，她认为，“婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化”。因此，这类房子，虽然产权证取得发生在婚后，但不影响该房产仍属于婚前支付全款的购房人个人所有。...
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4万元及一处共有房产，家电家具归其所有，小东赔偿其精神损失费10万元。 2、小东不同意离婚。且称房子是婚前财产，不同意共同分割，婚内还有共同财产轿车、家具 小东房屋折价款的1/2，小西未给付小东房屋折价款之前该房屋仍属于两人共同所有;小西的婚前财产电视机、电冰箱等都归其所有。 b、俩人电脑归小西所有， ...
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