某实业公司所开发的高层电梯商住项目地处市中心繁华地段,具有较高的投资价值，该项目在开工后不久,实业公司预计可在10月获得商品房预售许可证，为提升楼盘形象 销售。这几乎是一个事实上的悖论。 三、利益和风险，如何权衡？ “卖房子赚钱”是开发商的基本目的，夸张渲染的广告用语，层出不穷的广告创意，房地产广告 ...
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，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。5你注意过房屋的产权吗购买商品房时，你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?按说每个楼的使用年限都 的时候，可能会随意缩放家具的大小。8精装修费用做贷款利息惊人在精装修房子的销售环节，开发商会告诉你装修款也能做贷款。看起来似乎对刚买房、手头拮据的买房 ...
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，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。5你注意过房屋的产权吗购买商品房时，你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?按说每个楼的使用年限都 的时候，可能会随意缩放家具的大小。8精装修费用做贷款利息惊人在精装修房子的销售环节，开发商会告诉你装修款也能做贷款。看起来似乎对刚买房、手头拮据的买房 ...
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实际出资人纠纷频现 法官以房产证判归属 9年前，天通苑地区经济适用房开发初期，买一套100平方米的房子不过30万元。尽管当时该地区距离城区较远，交通也不发达， 万余元首付款后，又以侄子的名义贷款21万余元，此后按月还款。 签订《商品房买卖合同》当天，两人还签订了一份《购房协议书》，约定“由赵女士出资， ...
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年1月14日 案情介绍：吴女士经朋友介绍于2012年4月15日到A公司开发的B楼盘准备选购一套单元房，她看中了一套，于是跟售楼小姐C了解情况 买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。也就是说，楼盘取得预售许可证 ...
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然而除第一条建设依据、第十二条商品房权利担保、第十七条楼宇命名权以及第十八条购房者不得擅自改变主体结构外，其他各项房地产开发公司早已拟好了条文，把本来应该 ：《住宅质量保证书》已向买受人提供，双方确认产品质量合格证为确定房屋合格的唯一标准。在刚签合同，房子还没交工的前提下，该条规定怎能确认。 （12） ...
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许可证》：取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付 前尽量多研究认购书和买卖合同的条款，多向熟悉的人询问，或找个在行的朋友陪同买房，避免事后问人和买了房子花了银子多了烦恼的情况出现。...
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实。购房者往往是听信了广告宣传，才决定购房。而实际上，大很多购房者在拿到房子之后发现，房屋以及周边环境并不是如广告上说的那么好。最高人民法院《关于审理 的销售广告和宣传资料的行为性质作了明确规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体 ...
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的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定 购房合同，购房者还可以收回订金。如果你觉得开发商的房子值得购买，害怕开发商一房两卖，就要让开发商在认购书中写明为定金，一旦开发商不与你签订合同，你就 ...
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报道，一个房地产开发商开发了139套商品房，但对外却签订了175套商品房的买卖合同，当然这175份合同中有36个买受人最终没有得到房子。这36个 制度建立，把一个涉及支配权（主要是物权）变动的交易从概念到法律根据区分为支配权和请求权的立法模式，就是“区分原则”或者“区分主义”的立法模式。德国民法典就是 ...
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