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第25条第1款规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。《担保法》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定,据此,当事人 过户手续,不动产登记簿上的所有人是乙,因此,乙有权要求甲腾出房子。甲虽然没有办理过户手续,但甲和原房主之间订立的买卖房屋合同是有效的,甲因此 ...
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房产过户到小丽名下。如今母亲去世了,小丽想把房屋过户到自己名下,然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了 分配财产,当然也可以在生前就将房产之类赠予子女“并附加条件,只要父母健在就享有房子的使用权”。如果父母没有留下遗嘱公证,又该怎么办?如果父母生前未设立遗嘱公证,作为 ...
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次与李女士联系、协商,无果后决定“走法律程序”。他要求法院判令被告协助办理过户手续、支付违约金1万元及承担“国五条”北京细则实施导致增加的个人所得税等。“原告 新“国五条”正式实施前,到派出所开出子女关系证明,到房管部门把房子“卖给”并过户给孩子。孩子只需缴纳契税和按目前税率计算的个人所得税。比如一套 ...
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过户手续。2004年甲取得了房产证,但并未通知乙。2007年,甲将房子又卖给了丙,并办理了过户手续。乙从梦中惊醒,原来丙要房来了。这就是典型的一 无效。合同无效后,前买人的物权自然可以实现。 行政诉讼 如果卖房人与次买人的过户存在瑕疵,前买人还可以提起行政诉讼。 撤销出卖人与次买人的买卖合同,或者主张 ...
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人,可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来,还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产 不动产。按照物权法第二十八条的规定,人民政府的征收决定一经生效,无须办理产权过户,国家即取得被征收不动产的所有权,被征收人对该不动产的所有权、使用权 ...
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就不能办产权过户登记。这就涉及到一房多卖的情况。上海发生一套房屋卖了6个消费者的情况。建设部一个官员说有的开发商盖100套房子,卖出了 不动产物权处分,如果与预告登记请求权的内容相同的,不动产物权无效。就是开发商另外卖这个房子的合同无效。通过预告登记,赋予商品房预售合同买房人那个债权以对抗他人的效力, ...
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,实际上呢?我们先来看一则前段时间刷爆朋友圈的真实案例吧:独生子女继承房屋办理过户遇到难题 小丽是独生女儿,父亲10年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下 ,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房,小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去。 房管局拒绝办理小丽拿着 ...
//www.110.com/ziliao/article-870046.html -了解详情
房屋无法过户或者是一房二卖的法律风险。也许有的人会说:房子虽然没过户,但是我都搬进去住了好几年了,这样应该没什么问题了吧?答案是否定的, 房产证原件一起到房管局查询房屋权属登记信息(俗称查档),亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形,顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面,如果无法确认该房屋是否能解 ...
//www.110.com/ziliao/article-763787.html -了解详情
过户之前对方随时可以反悔; 而财产约定直接产生财产所有权转移的效果,不以办理房屋过户、财产交付为条件,当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。 前提:双方具有婚姻关系 十六条的规定处理。 也就是说,如果对方送你了房子,一定要去办过户手续,没有办理房屋变更登记房子是不属于你的。 2、采用所谓的“假离婚”方式 ...
//www.110.com/ziliao/article-763016.html -了解详情
但是,实际上呢?我们先来看一则前段时间刷爆朋友圈的真实案例吧:独生子女继承房屋办理过户遇到难题小丽是独生女儿,父亲10年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一 ,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房,小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去。房管局拒绝办理小丽拿着 ...
//www.110.com/ziliao/article-742486.html -了解详情
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