第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的 履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际 ...
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土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。二、新政将迎来大量的房屋买卖合同纠纷可以预见，二手房市场将迎来一大波“解约潮”和“违约潮”。可能的解约或 承担违约责任。至于赔偿损失，政策调整是不可归责于当事人双方的公共政策事由使合同无法继续履行，双方都没有过错的情况下，可综合案件本身情况，具体分析。若因 ...
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首先要明白，无论限购前还是限购后签订的房屋买卖合同都是有效的。因为根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、 ...
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咨询民定律师事务所张馨予律师。与未取得商品房预售许可证明的开发商所签订的房屋买卖合同有效吗？【解答】开房商出售商品房，应当取得商品房预售许可证明。如果没有 》）第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。注： ...
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赵某，案情：孔先生与赵女士于2009年签订房屋买卖合同。合同约定：赵女士将位于某小区的房屋出卖给孔先生，合同签订后，孔先生支付定金50万，并先后支付 利律师点评：根据《合同法》规定，当事人一方违约的，应当赔偿另一方的损失，包括合同履行后的可得利益。本案中，被告看到房价上涨，恶意违约。导致原告可期待利益 ...
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经纪有限公司于2007年10月1日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。合同约定：房产位于通州区潞苑南大街15号楼X栋XX 部分房款30000元由原告于房产转移登记当天支付给被告。原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务，并将剩余30000元房款于2008年3月14日 ...
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经纪有限公司于2007年10月1日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。合同约定：房产位于通州区潞苑南大街15号楼X栋XX 部分房款30000元由原告于房产转移登记当天支付给被告。原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务，并将剩余30000元房款于2008年3月14日 ...
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200多万元了，对于这种情况是否可以根据显失公平而撤销房屋买卖合同？到底什么情况下才能根据显失公平撤销合同，法律又是如何规定的呢？一、显失公平的法律 结合《民通意见》第72条规定，可以从以下两个方面进行考察：一是考察合同对一方当事人是否明显不公，具体应结合双方当事人权利和义务是否对等、一方获得的利益或 ...
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房屋买卖合同丢了，不要慌。丢了还是有相关的补救措施的。如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可 补救措施：在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的 ...
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中介公司作为居间人，应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。根据合同法规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。如果卖方的房产没有房产证，无法办理房屋过户 ...
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