大门之内是私权利的活动空间，公权力要跨越这个界线，惟有两条：一是物权人同意；二是持有搜查证。 物权法草案中规定物权的定义，一定要明文规定物权的“排他性”。 社会所有（僧道有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙 ...
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的照片、有关部门的鉴定等)； (4) 财物修复所需费用的证明； (5) 产权有争议的受损财产的产权证明； (6) 被告无过错或者受害人对发生损害亦有过错或 身份、买房用途及房籍情况的证明； (7) 共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据； (8) 出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据； ...
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物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意分割方案的证明材料。 第四十一条 新建物业出售时，建设单位应当将经备案的物业管理 、房屋外立面及其配套设施（含架空层、地下停车场、幼儿园、共有绿地等）使用功能的； （二）擅自拆改房屋承重结构的； （三）破坏小区园林绿化的； （四 ...
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的共有人都在合同及其他过户手续上签字，以防有的共有人不同意卖房。 4.“如果房主去世了，他的孩子有权出卖他的房屋”在这种房主去世的情况下，要注意两个问题： 60万元，分两次支付，即乙先于合同签订时向甲支付定金6万元，余下价款在房屋产权过户至乙名下后三日内一次性付清。合同还约定，若乙不履行合同，甲有权 ...
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宣告该房屋买卖无效。实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至 人赔偿。综合《意见》以上两条规定，笔者认为，即使是共有人的所有权保护都不能对抗善意第三人，而承租人的优先权是一种准物权性质的民事权利，只是优先 ...
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破坏性经营的根源，严重不利于农村经济的稳定发展。其三，土地使用权转让或出租须经发包方同意，不利于土地资源的优化配置；其四，农户所享有的权利和负担的义务 。第61条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋 ...
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。计算方法是套内建筑面积加共有建筑分摊面积； “房屋的产权面积”――房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县 受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际 ...
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宣告该房屋买卖无效。实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至 人赔偿。综合《意见》以上两条规定，笔者认为，即使是共有人的所有权保护都不能对抗善意第三人，而承租人的优先权是一种准物权性质的民事权利，只是优先 ...
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建设等问题的出现埋下伏笔。 （2）在高级社体制下，土地产权是明确的，即按份共有的股份合作制，不但社员有退社并带走土地的自由，而且不同 都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地，自留山，宅基地等等，一律不准出租和出卖。[27] 从此以后，除了局部地区出现过短暂回潮以外，三级所有、三级管理的农村 ...
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的态度，如规定：房屋租金由当事人协商确定；租赁期限由当事人协商确定，当事人没有约定的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同；禁止未经所有人同意的转租，否则合同 ，单一产权住宅楼的比例较大。所谓单一产权的住宅楼，指整栋住宅楼都归一人所有，其将楼中的住宅分别出租给不同的承租人。在进行租金管制时，所有权人 ...
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