或者作其他处理。 第十六条转让已出租的房地产，须提前90日书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；如受让人为非承租人，出租人应当告知受让方 租赁合同： （一）出租人未按合同约定的时间向承租人提供房屋的； （二）出租人向承租人收取租金以外的其他费用的； （三）出租人妨碍承租人正常合理使用房屋； ...
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问题。但不动产确实也存在交付问题，特别是在房屋买卖过程中，实际转移房屋的占有与办理所有权变动之间往往需要一段时间，有时还比较长。在这一段时间中 ，如果买受人在土地交付之前，已经作为所有权人登记于土地登记薄，则风险提前至该登记之时转移。[9] (P459)这一观点值得赞同。 (四)对于《物权法》第28 ...
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也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解可以用简便方式通知当事人、证人到庭。根据案情的需要，第八十七条还规定，人民法院进行调解，可以邀请有关单位 砖较高，每逢下雨雨水长期浸泡甲房地基，造成甲房碱化严重，甲为了维修购买水泥、沙子等共花费4000余元，双方因此诉至法院，经协商未能达成一致意见 ...
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场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。如甲方出售该场地，但乙方未购买，则本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。 ）按上述地址有效送达后，即视为被送达方收到。上述地址如有变更，需第一时间通知对方。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 签订地址： ...
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的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖 的，人民法院应依法驳回其诉讼请求。二审程序中，一审法院未按上述规定行使释明权的，视为违反法定程序，可以发回重审。当事人依据《合同法》第114条第2 ...
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资格的条件。 与会者一致同意，在处理公司内部股东资格争议时应探究出资者的真实意思，实质要件优先于形式要件。具备全部实质要件即可认定股东资格。只具备形式要件则 责任公司章程或全体股东对会议召开的通知时间另有约定问题，存在不同认识。一种观点认为，提前15天通知是新《公司法》的强制性规定， 章程规定或股东的 ...
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条件请求发明或者实用新型专利权人许可实施其专利，而未能在合理长的时间内获得这种许可时，专利局根据该单位的申请，可以给予实施该发明专利或者实用新型专利的 中，该条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。”承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下 ...
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财产不属于破产财产：……（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；（三）担保物灭失后产生的保险金、补偿金、 的申报程序会存在一定障碍。由于该部分债权数额的确定依赖于别除权的行使，而别除权的行使一般需时较长，在收到通知之日起一个月内（或三十日内）或者公告 ...
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甲房地产开发公司，已取得房屋预售资质，与乙自然人签订《认购书》一份，其上载明了当事人双方的基本情况，明确乙方愿意购买甲方合法预售的某物业，并对该 买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九、十条多重买卖的处理规定，综合登记、交付、合同订立的时间等条件确定实际履行，具体的优先顺序为：登记→交付→合同成立 ...
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》中约定，他们的儿子由黄某抚养，陆某支付抚养费。陆某自愿将他婚前购买的一套房屋赠与前妻黄某及儿子，同时陆某还支付离婚补偿金给黄某。可双方离婚后，陆 向原来还款账号按期存入应还款项（双方可办理手机短信通知业务，以监视交扣款情况）。待还款结束后（包括正常还款和提前还款），房产证姓名由李某乙过户给女儿周某乙 ...
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