案例点评】 北京市东元律师事务所厦门分所陈华河： 本案中，争议房屋于2009年12月1日就已出售给了洪先生，洪先生也早已支付了全部购房款，并实际占有、 的产权登记资料、售房人的信用状况、售房人的结婚登记等资料，并委托律师或公证处对签署的房屋买卖合同进行见证或公证，以免像本案的洪先生一样造成不必要的损失 ...
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认定为一方的个人财产。再如，一方婚前借给朋友10万元钱，并签订了书面借款协议，婚后才通过诉讼程序要回这笔钱，但实际上债权早在婚前就存在了，即从 结论，而不是现实已经存在的必然能够实现的财产权利。换句话说，如果当事人不将房屋放到市场上去出售，则所谓的增值永远也不会实现。离婚诉讼不可能分析不存在的财产或 ...
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以下两个案例说明。 案例一：某火车站委托某建筑公司建一幢房屋，工程竣工后未进行验收。火车站无力支付工程款，于是与建筑公司达成协议，同意建筑公司使用该房屋。 ，因缺乏资金无力继续施工，为及时收取资金，开发公司又将已经预售给甲公司的房屋出售给了乙公司。甲公司以开发公司违反了合同的约定为由提起诉讼，要求确认 ...
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合法 2、 草拟、审查、修改、签订房屋买卖合同 3、 审查房屋所有权证书、土地使用权证书是否齐全 4、 代理商谈房屋买卖价格及相关事宜 5、 提供房屋委托公证、过户、按揭贷款及房屋交接的法律服务 收费标准为5000——10000元/件 三、 商品房、二手房买卖纠纷的法律服务及收费标准 1、 代理协商 ...
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、车位作为商品性质来看，其价值是业主和开发商共同创造的。当住宅小区的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有权，则意味着业主在享有 处分的。当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。 ...
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通知房管部门代为经租管理的部位及其面积核定。 （4）区房地局私房落政办委托市房地资源局私房落政办核准的房地产评估机构进行评估，确定每平方米建筑面积市场 买卖合同向区房地局私房落政办申领补贴款，补贴款直接支付给售房单位或房屋出售人。 承租人另有房屋搬迁不再购房的，在补贴搬迁协议书约定的搬迁期限内腾空私房 ...
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： 当事人发现被忽悠后及时通过法律途径咨询到我方，并在我方提醒下收集全证据，签订委托协议后，从汪先生提供的收据上看，2万元诚意金确实是交给了置业公司， 的情况下是不能向购房者收取任何费用的。因为双方没有签订任何书面协议，所以单从房屋被重新出售的角度上来看，开发商方面不存在过错，也不需要因此承担责任。但 ...
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协议签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因 房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于 ...
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贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的,我国的资产证券化 考虑，将在第五章详细述及。 (2) 贷款出售，资产购买，真实出售 问题1：创始人(商业银行)将其抵押贷款协议中享有的债权权利转让给SPV是否是无条件 ...
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个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的，我国的资产证券化 ，将在第五章详细述及。（2）贷款出售，资产购买，真实出售问题1：创始人（商业银行）将其抵押贷款协议中享有的债权权利转让给SPV是否是无条件的 ...
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