组建的股份制企业在符合城中村详细规划的前提下，可以开发建设商业用房和用于出租的房屋，作为企业资产按股份量化到个人，也可以出售或分配给原集体经济组织成员。开发 人按建筑安装造价结算；被拆迁房屋面积大于基准建筑面积的，按基准建筑面积计算产权调换面积，超出部分由拆迁人按被拆迁房屋的重置建安价结合成新给予适当 ...
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的是两点：一是没有提及提前收回土地使用权的补偿，二是没有提及按户或按人口计算的补偿项目。笔者认为，对于提前收回土地使用权的补偿应当予以明确，因为在实际工作中 认为：征求意见稿规定：货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。本意是要按照市场 ...
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看的心理。于是乎，开发商升值的小算盘变成了积压大量资金的负担。 另一方面，这类房屋在许多方面与经济适用房非常相似，除了不能享受全面的政策优惠外，就像 原建筑面积与成套住宅房屋建筑面积的换算办法为，原建筑面积增加25平方米附属面积；拆迁人对被拆除非成套住宅房屋的使用人的补偿款计算公式为：补偿款=拆迁补偿 ...
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工程用作地下车库的成本核算在住宅开发成本之内，并且将作为人防工程的地下车库建筑面积计算在公摊面积之内的，其地下车库权属归小区业主共有。 开发商投资建筑 其地下车库设施产权归小区业主所有：其一，地下车库建筑面积已计算在小区公摊面积之内；其二，开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库；其三，开发商把地下车库 ...
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清算，多退少补。对已竣工验收的房地产项目，转让房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在８５％以上的，税务机关可以按照转让房地产的收入与扣除 贷款利息、手续费、公证费等费用。 5、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能证明计算房屋原值和应纳税额时，税务机关可以根据【税收征收管理法】第35条规定 ...
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若干规定 (2002年4月10日上海市人民政府发布)第一条 为了规范征用农民集体所有土地拆迁房屋及其附属物的补偿安置活动，根据《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所 ...
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清算，多退少补。对已竣工验收的房地产项目，转让房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在８５％以上的，税务机关可以按照转让房地产的收入与扣除 贷款利息、手续费、公证费等费用。 5、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能证明计算房屋原值和应纳税额时，税务机关可以根据【税收征收管理法】第35条规定 ...
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凡根据《房产测量规范》以及建设部《商品房销售面积计算与共用建筑面积分摊规则》等规定：附属房屋建筑面积分摊入共用面积的部位，其产权归全体业主共有； 他人和开发商。 （二）确定住宅小区停车位所有权归属应遵循的原则 1.维护业主对房屋的完整利益原则 该原则体现了保证业主对小区控制权的要求。不容置疑，目前车位 ...
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申领了固定资产投资许可证的；3.持有建设工程规划许可证的；4.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定 面积出现误差，开发商可以要求购房人支付不大于该房屋建筑面积3％的多出部分面积的房款。[3] （十）商品房预售款的交付与使用管理问题 预售商品房预先收取 ...
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细则〉若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕9号）认定被征收房屋的建筑面积，不得随意扩大和缩小认定标准，并执行以下规定： （一）征收公有居住房屋 房屋内有本处户籍人员且实际居住在此、无其他住房的，可以提供居住房屋进行产权调换，并按照非居住房屋计算的货币补偿款结算差价。被征收人、公有房屋承租人 ...
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