，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应 将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，也可以要求 ...
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认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除合同，可予支持。但是，房屋出售方愿意先行还清贷款，或双方在合同中有其它特别约定（如贷款不足或不成，房屋 再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，也可以要求出卖 ...
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，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 1.2.3 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、 译注.[2]《中华人民共和国宪法》.[3]《中华人民共和国担保法》.[4]《土地使用权与抵押权效力问题探析》，张国炎《社会科学》1996年第1期.[5]《中华 ...
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房屋所有权人、其他与登记行为有直接利害关系的人，如抵押权人、优先权人，其具有作为原告对行政机关房屋登记行为起诉的主体资格。一般债权人对行政机关 委员会对建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是 ...
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房屋所有权人、其他与登记行为有直接利害关系的人，如抵押权人、优先权人，其具有作为原告对行政机关房屋登记行为起诉的主体资格。一般债权人对行政机关 委员会对建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是 ...
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登记的权利人。事实上当事人双方都有义务办理登记。再就房地产抵押为例，抵押人和抵押权人都可以从抵押中获利，因为抵押人如果不将不动产设置抵押，就很可能 土地使用权的抵押、地役权、空间利用权、土地租赁权、土地借用权、采矿权、房屋所有权、房屋抵押权、典权等都需要进行登记。应当看到，随着物权制度的发展，必然会 ...
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登记，改判开发商不承担保证责任。【不同观点】本案的争议焦点在于,银行未能按期取得抵押权证，开发商是否应当承担保证责任。对此存在以下两种观点：第一种观点认为， 增信措施的情况下不愿意放款。开发商为了促成交易，解决银行在放款日至取得房屋抵押权证期间无任何增信措施的问题，愿意在此期间提供连带责任保证，待银行 ...
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引起所有权的变动，但租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。案情简介：房屋承租人起诉请求确认承租权 2003年1月1日，青山公司作为出租方(甲方)、绿水 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而本案诉争房屋因抵押权实现而进行执行拍卖，不同于合同法规定的优先购买权的条件，故绿水 ...
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使用权一并抵押。C，依法获准尚未建造的或正在建造中的房屋或其他建筑物（此处“正在建造中的房屋或其他建筑物”，下面物权法第五项也有规定）可以抵押。 。即：国家确定的入市改革试点地区的农村集体经营性建设用地，可以依照本办法设立抵押权，办理抵押贷款（《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》第5条 ...
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产权过户登记的情形下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。3、 消费者购买权与抵押权消费者虽然支付了全部或大部分购房款但未取得房产证的，消费者对该商品房所享有 抵押权可对抗消费者购买权。B、若房屋买卖合同已登记备案或者买受人已经取得房地产权证，则抵押权不能对抗消费者购买权。因为登记备案的买卖合同具有对抗 ...
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