备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予 需提交下列材料：(一)合同网上登记备案注销申请书(有抵押的还需提供抵押权人同意注销的证明);(二)购房人身份证明、婚姻状况证明[申请人为单位的，提交营业执照或组织 ...
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经登记，就没有民事主体资格。民事主体的设立、变更和注销登记，都是可诉的行政行为，如果在这些行政行为被诉的同时，该民事主体又有民事争议 自登记之日起生效。由此可知，预售商品房抵押是实行抵押登记生效要件主义，只有预售商品房抵押人和抵押权人依法办理登记手续，预售商品房抵押才具有法律效力。如果预售商品房购房人 ...
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规定。另一方面，《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记后者注销登记。该条明确宅基地使用权可以转让，只是强调转让 ；第二，是否允许农村宅基地使用权继承；第三，是否允许在农村宅基地上设定抵押权。因此，探讨如何设计农村宅基地使用权流转的体系，也应当从这三个方面 ...
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第三人。(2)《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。(3)《物权法》第158条规定，地役权自地役权 ，而且强制执行的依据既可以是法院的判决书，也可以是调解书、支付令、抵押权的实现，甚至是公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书等等。因此不能将 ...
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三人。（2）《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。（3）《物权法》第158条规定，地役权自 的变动，而且强制执行的依据既可以是法院的判决书，也可以是调解书、支付令、抵押权的实现，甚至是公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书等等。因此不能将强制 ...
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保管和使用抵押物，保证抵押物的完好，贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况。抵押权存续期间，抵押人出租抵押物的，应当通知贷款人并将抵押事实告知承租人， ； 14．2借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，贷款人应积极协助抵押人办理注销登记手续。 第十五条抵押物的处分 15．1发生下列情形之一，贷款人可以 ...
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物权将发生变动。此处需要注意的是，根据我国《物权法》第201条之规定，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。 三、权利人与第三人 将在全国推行。而依《物权法》第155条之规定，已经登记的宅基地使用权转让或消灭的，应及时办理变更登记或注销登记。因此，即使小产权房本身不需要登记， ...
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完全不能把它与债的契约区分开，那这些行为常常是随时伴随来的。比如一幢房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的，但人们却忘记了随后而 一种担保物权具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的设定必须完成法律的公示方法，即办理登记手续，而不能由当事人仅仅通过合同而不完成一定的公示方法 ...
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人协商一致后，应当拟订闲置土地处置方案，报本级人民政府批准后实施。 闲置土地设有抵押权的，市、县国土资源主管部门在拟订闲置土地处置方案时，应当书面通知相关 》送达之日起三十日内，到市、县国土资源主管部门办理国有建设用地使用权注销登记，交回土地权利证书。 国有建设用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和 ...
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法规规定的其他情形。 115问：他项权利登记 答：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 116问：注销登记 答：是指因房屋灭 套型住宅占住宅总套数的比重。 195问：面积误差比 答：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）100%合同约定面积 196问：住宅平均层数 答：住宅总 ...
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