对我国的立法也将作出里程碑的贡献。 二、把土地出让、征地补偿安置合同定性为行政合同有利于解决纠纷 案例1：台州黄岩土地出让金追缴案。 1998年，黄岩某公司， 均败诉，理由是该户属于非农业人口，依《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》19条，不能迁建安置。再审，也判决败诉，不同意原一、二审适用法律 ...
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被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 既然从私人购买国有土地使用权和私人房产的当事人是政府，拆迁补偿款的支付义务主体也是政府。但这并不妨碍政府委托合同外的第三人（如房地产开发商）代为履行对 ...
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公平、等价有偿、诚实信用的原则。房屋拆迁的本质，是卖方处分自己土地使用权和房屋所有权的私人行为，或买方基于契约而产生的合同权利。当事人法律地位平等，民事法律 正义与公道的一项恶法。虽然最高法院（法复[1996]12号关于受理房屋拆迁补偿、安置等案件问题的批复，对于已签订协议，未经行政机关裁决，仅就房屋 ...
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拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。关于向人民法院提起民事诉讼问题 《条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置协议订立后 ，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法 ...
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执行的规定。（三）、政策性文件政策性文件，2004年建设部印发了《处理城市房屋拆迁信访问题指导意见》(建住房[2004]160号)，该指导意见全文如下：为妥善处理 补偿。四、对多数被拆迁人已经签订了拆迁补偿安置协议，又出现拆迁纠纷和矛盾以及上访的，属于拆迁当事人之间的合同纠纷，应引导当事人自行协商解块 ...
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行政机关依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的行政行为[1]，它是一种准司法行为，不 字第号行政裁决听证意见书，2007年6月12日，被告受理了第三人的房屋拆迁补偿安置申请裁决案，同月13日被告将听证意见书及受理案件通知书、调解通知书等7 ...
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当事人订立合同是最先关心的问题，也是实践中高发的纠纷类型。在涉及合同效力问题案件中，判断合同是否成立，常涉及的法律规定是《合同法》第十三条，当事人订立合同 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋 ...
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，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定 安置动迁的，需提供动迁部门货币安置协议;拆迁人与被拆迁人达成的拆迁补偿安置协议的证明等。(六)房屋居住权纠纷的证据争议房屋共同居住人口及其相互关系的 ...
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未搬迁，属于违约行为，应依法承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是比较特殊的合同，合同当事人能否履行或者完全履行合同，不仅关系到双方当事人利益，还直接关系到 》（1994年8月31日）第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷 ...
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款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决。《土地管理法》第16条 被该证书记录的人享有宅基地之上房屋的所有权。 十九、在土地征收中，如何确定农村房屋的补偿标准？ 在确定农村房屋的拆迁补偿安置时，要注意以下三点 ...
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