上建筑物等方式使用国有土地的，可以确定其国有土地使用权，土地公有制之前，通过购买房屋土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定 与该司法解释在当事人在达成拆迁补偿协议前因房屋补偿、安置等问题发生争议时应该如何解决存在抵牾。依据《拆迁条例》应该先申请行政裁决，如果对裁决不服 ...
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这两种情形下收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。○4、房屋拆迁补偿如前所述，房屋拆迁是一种复合行为：首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权 万元接手了这个桑拿洗浴中心。去年9月市里下了文件后，他向有关部门写了个请示，申请让政府切断供水来源，自己从市外拉温泉水营业，然而他的申请被 ...
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且未取得外国国籍，由于没有明文规定承租权因承租人移民自动丧失，因此，同住人不申请变更承租人的，承租人移民后的承租权并不能自动丧失，仍属安置范围。如果户口已 的解答》（沪高法民一[2004]3号）中对公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人一份 ...
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，具体份额由人民法院酌定。 以上情况，当事人另有约定的从其约定。 十一、房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费，应按什么原则处理？ 答：本条所称其他补偿款 由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已 ...
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仲裁，也可以依法向人民法院起诉。起诉期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》?法复［ 安置协议中达成了仲裁协议的，一方当事人反悔，另一方当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。仲 裁裁决书一经作出即发生法律效力，一方当事人不履行裁决内容的，另 ...
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的通知(沪建房(97)第1210号)10-2-4《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》（1997年12月8日上海市人民政府发布）【失效】10 政策的汇总（2007年1月8日）m-11梅陇镇关于征收集体土地动拆迁工作的若干实施意见（2007年4月5日）m-12闵行区人民政府关于印发闵行区 ...
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可诉性，当事人对行政主体的行政征用行为不服，同样可以依据《行政复议法》申请行政复议，或直接提起行政诉讼。 第二章 行政征用的性质及法律制度 根据我国相关法律 规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”。但是，行政征用目前可遵循的是国务院制定和颁布的《城市房屋拆迁管理条例》及全国各省、市制定的相应 ...
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，国务院重新修订了《城市房屋拆迁管理条例》，并于当年7月1日起实施。修改后的条例，其拆迁运作模式依然是建设单位向政府申请拆迁许可，获批后实施拆迁 行为的监督力度，完善信息公开、行政问责制度，保障对房屋拆迁补偿纠纷解决的最终性和公正性。 我国城市房屋拆迁补偿在立法、执法方面还不尽如人意。实践中曲解法律、 ...
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主管部门实施行政裁决：（2）拆迁人。拆迁人是申请拆迁项目的申请人，也是待拆迁地块的建设方；（3）被拆迁人。即被拆迁房屋的所有人；（4）拆迁 、强制拆迁的行政强制关系，但是最为重要同时也是发生争议最多的是房屋拆迁补偿安置协议关系。房屋拆迁补偿协议兼具一定的强制性和协商性，因此对其法律性质长期存在行政合同 ...
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主管部门实施行政裁决：（2）拆迁人。拆迁人是申请拆迁项目的申请人，也是待拆迁地块的建设方；（3）被拆迁人。即被拆迁房屋的所有人；（4）拆迁 、强制拆迁的行政强制关系，但是最为重要同时也是发生争议最多的是房屋拆迁补偿安置协议关系。房屋拆迁补偿协议兼具一定的强制性和协商性，因此对其法律性质长期存在行政合同 ...
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