历经二十年余年的《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁体制终于寿终正寝，随后住建部、全国各省、市政府相继制定了《国有土地上房屋征收评估办法》等系列配套法律性文件， 条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收 ...
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等事项除外），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有土地上房屋征收制定行政法规。因此，国务院对公共利益范围的界定，只能采取行政法规形式 条规定，补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300～400元，由拆迁当事人协商确定；武汉市政府2002年发布的《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第40 ...
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管理规定。如:1997年北京市颁布了《北京市城市房屋拆迁管理办法》。关于拆迁补偿方法，规定比较混乱，因此带来了实际操作中的混乱现象。 3.执法方式与水 行政机关和利益关系人参加，一般公众经允许亦可参加旁听，新闻记者也可以采访。拆迁听证应遵守法定程序。听证结束后，行政机关负责人应对听证结果进行审查，作出 ...
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，这些年的确是在不断地进步，国土部也陆续出台了关于城市房屋拆迁的听证办法、裁决规程等，对于实现补偿的公正性有一定的促进，但从整体来看，公平补偿的 子蛟：《集体建设用地流转使用权流转的法律思考兼评广东省集体建设用地流转使用权流转管理办法》，《法学研究》2006年第1期。 [31] 金俭：《房地产法研究》 ...
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了“由于国家机关工作人员侵犯公民而受到的损失，有取得赔偿的权利”，从而奠定了国家补偿责任的宪政基础。1962年9月中共中央制定的《农村人民公社工作条例修正草案》中 条例》、《陕西省城市房屋迁管理办法》、《洛阳市城市建设拆迁管理办法》等。这一阶段的特点是：第一，立法速度明显加快，补偿制度内容日益丰富，如 ...
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的《杭州市城市房屋拆迁管理条例》，并于2002年3月份公布了杭州市区2002年度城市房屋拆迁住宅房屋货币补偿基准价，但是由于浙江省的《办法》至2002年 和建筑物及其他附属物现值进行评估。经过向杭州市国土资源局咨询，答复如果不拆迁，承租人可以不断续租，所以应该等同于行政划拨土地，这种解释与租赁合同规定 ...
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流程选定机构被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。签订合同一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担 强制拆迁。《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。行政强拆退出历史。2011年6月征收评估用新办法根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，住建部发布《 ...
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损失直接向人民法院提起民事诉讼，也可以就环境行政主管部门的裁决向人民法院提起行政诉讼，从而出现行政诉讼与民事诉讼的交织。 ⑷、城市房屋拆迁补偿纠纷的裁决。在 预售商品房抵押登记。预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，预售商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定 ...
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规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 值得注意的是，本条相对比2001年的《城市房屋拆迁管理条例》赋予了县级人民政府的征收权力， 由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋 ...
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下发通知，要求在《土地管理法》等法律做出修订之前，集体土地上房屋拆迁要参照《国有土地上房屋征收补偿条例》精神执行。但以这样的通知形式下发，而且是参照条例 细则，更有甚者不少政府以“拆违”的名义继续实施强拆，全国没有宣布废除地方城市房屋拆迁管理办法的城市仍然很多。根据法的位阶，与上位法相抵触的下位法当然 ...
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