本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 商铺租赁合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的 期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有 ...
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实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理 、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个 ...
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合同解除权。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。你已经将租金给张某了，他当然知道转租的事实 ...
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负担能力，应给予一次性经济帮助。 八、问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位 吴晓芳《关于使用婚姻法若干问题的解释（三）的理解与适用》，载《人民司法?应用》2011年第17期（总第628期）。 2、赠与合同中放弃任意撤销权的 ...
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南门堵塞。2007年被告又将该仓库转租给原告，同时将仓库西侧通道堵塞。原告租赁该仓库后又在紧临仓库的东侧租赁了一栋临街房屋用于开酒店，同时打通该房屋与仓库 被告，租期5年。被告租下该仓库后，根据该合同第四条第4款“乙方（指被告）自行解决租赁市场的东、西侧通道问题，一切费用自负”之约定，就在仓库西面（原 ...
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利益自己无法享受，或者有一部分成本不需要自己负担，也无法由自己负担，这些问题就是外部性问题。当从事经济活动之当事人将部分成本转嫁于交易当事人以外之第三人， 。例如，租赁权本质上是一种债权，所以，转租必须要取得出租人的同意。按照合同相对性的原理，出租人只有将租赁物交给承租人使用，而没有将其交给其他人使用 ...
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。公产房的差价交换和公产房的转租、转让过程中产生了诸多纠纷。其中，最典型的就是公产房（使用权）能否继承的问题。对公产房（使用权）能否继承问题持否定 ，承租人死后，继承人可选择与出租人重新签订租赁合同（当然需扣除原承租人未到期的租金），或选择出租人返还原承租人未到期的租金。但是，这种承租权从原始取得上看 ...
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的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三 房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房能力的证据，如出租房被承租人转租他人的，需提供转租的证据等。(五)房屋回迁 ...
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价金高低固为买卖与租赁的不同，但其既不影响债之关系的性质，也不足以影响事实要素上的根本差异，同一买卖亦有价金高低问题。惟不同者在于第 ，《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书。 [52] ...
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有力，资料充分且翔实。《控制》一文敏锐地捕捉到了住房租赁立法这一问题，认为合同法对此问题所坚持的合同自由原则立场，在当前住房日益成为国计民生中重大问题的 预期的风险，潜在房屋租赁者将失去建房和修房的积极性，出租屋的供给会越发减少。因为不经出租人同意即可转租，房主将在次合同以及之后的合同中没有任何权利， ...
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