往往采取形式上的市场交易方式和程序，例如双方签订房屋买卖合同，约定付款时间与付款方式，到房地产管理部门进行房屋产权变更登记等。这种市场交易程序在形式上是合法 、户型朝向、地理位置、交通状况在当时同类房产中没有很大优势，受贿人经过商业运作，转手以55万元的价格将房屋转让给第三人，再度交易所获得经济益共计 ...
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，农村房产没有实行产权登记制度；3、宅基地使用权流转的严格限制。宅基地使用权不能自由流转，仅限于本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权。不得出让、转让，即使 。因此，确权判决不能进入执行程序。但房屋产权确权判决的权利人仍坚持申请立案执行的，究其原因往往是行政管理部门无视法院生效判决的既判力与约束力， ...
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，要所有共同共有人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项 交易秩序的通知》，通知中规定，房地产经纪人承办经纪业务，应当采用房地产、工商管理部门制定的房地产经纪合同示范文本，并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的 ...
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在办理房地产权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对房地产转让合同效力的强制性规定。即使转让的房产存在司法查封，按照物权法原理，双方当事人 约定，开发商应依法承担违约责任。至于开发商违反商品房预售合同的约定改变房屋的建筑事项，是否经过行政审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能 ...
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的可诉性问题。 关键词：行政诉讼受案范围批复 裁判要点： 地方人民政府对其所属行政管理部门的请示作出的批复，一般属于内部行政行为，不可对此提起诉讼。但行政管理 资源和房产管理局收到该批复后，没有依法制作并向原土地使用权人送达收回土地使用权决定，而直接交由来安县土地储备中心付诸实施。魏永高、陈守志的房屋 ...
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工作中牢固树立物权观念，就是要求各级国土资源管理部门在行使国土资源管理职权的过程中，要以尊重行政管理相对人的物权为前提，不能随意干预当事人 当事人尚未形成民法意义上的平等主体之间的民事关系。 第二，本案双方当事人之间没有形成民事合同关系。市政府制定的办公会议纪要(二)明确了优惠政策原则和优惠政策方案 ...
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的情形，人民法院不宜分割处理。待符合转让条件后，当事人可以依法对离婚时没有涉及的共同财产请求人民法院进行分割。 财产分割合同 一、财产分割合同的制作要点 的实际年龄差额。 军人房产的分配 按照现行的司法实践，法院在审理离婚案件中一般不对军产房进行所有权分割。如果该房屋由军队房管部门独立管理，对居住使用 ...
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，还是通过出让取得使用权，它都毫无疑问地具有财产价值，试图通过房屋拆迁而无偿剥夺土地使用权是没有任何理由的。 2、集体土地的溢价归公与土地增值税 关于土地 年广东省政府出台的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法（草案）》以政府规章的形式肯定了集体建设用地不用经过征收可以直接入市的做法，然而很快受到了 ...
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问题，可以通过土地使用费的集中使用解决。由于农民获得宅基地没有交纳土地使用费，在宅基地上房屋转让时，房屋出让人应补缴这部分费用，集体经济组织应利用这些费用 规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。将建造的房屋转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，必须经过本集体同意。 [17] 《合同法》第52条， ...
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能行使该权利，而消费者购房人优先权仅需所商品房用于居住且名下无其他居住房屋，无需实际占有该房产，也无需考虑未办理过户登记买受人是否存在过错，实际上扩大了 批复，为确保国有资产保值增值，防止国有资产流失，不同意本次股份转让。须获得有权国有资产监督管理机构批准同意后方能实施的条款在合同签订时，并未引起陈发 ...
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