，应一直持续到买受人办理完毕房屋所有权转移登记并取得房屋所有权证书为止。 二、结症求解：迟延办证违约责任有关疑难问题的认定与处理 1、审查由于出卖人 ：预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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的孳息拥有所有权。天然孳息在没有与原物分离之前，原物所有权转移，原则上孳息的所有权也随之转移，当事人另有约定的除外。依照法律或合同规定，孳息也可以归非原物 。[10]关于拾得遗失物、无主物、添附、先占等几个问题将在动产所有权一节中专门介绍。 所有权的继受取得的方式主要是以民事法律行为取得物的所有权，如 ...
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物的所有权是基于国家公权力的授予，简单说就是法院把这个物的所有权转移到了买受人名下，一旦法院的判决被撤销（在我们国家的情况中，这种情况是很 物权法的相关规定相衔接，有了明确的法律依据。而《最高人民院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第49条规定：拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两 ...
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所有权。天然孳息在没有与原物分离之前，原物所有权转移，原则上孳息的所有权也随之转移，当事人另有约定的除外。依照法律或合同规定，孳息也 [14] 参见我国《物权法》第113条。 [15] 参见最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第93条。 [16] 参见我国《物权法》第114条。依据《文物 ...
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角度看，应该是租用、而不应该采取改变集体所有制性质的所有权转移。集体所有制土地的所有权如果被转移，这部分农村土地的集体所有制就不存在了，土地宪法制度 集体土地所有者的使用权和收益权的补偿。目前之所以出现农民无法从经济增长中获益的问题，一个重要原因是农村集体用地目前只能通过征地进入二级市场，这个过程是由 ...
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“法则区别说”的集大成者巴托鲁斯（Bartolus），针对意大利北部城市之间物权的法律冲突问题，提出了不动产物权应适用物之所在地法。但他认为，动产物权应依当事人 的转移时间。但1958年订于海牙的《国际有体动产买卖所有权转移法律适用公约》第2条主张适用买卖合同准据法。 最后，物权的保护方法由物之所在地 ...
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问题；认为其他有偿合同在参照适用买卖合同时应根据具体情况分析。[关键词]买卖合同，法律问题一、买卖合同与《合同法》总则的关系买卖合同是所有有偿合同的典范。买卖合同 ，应当注意以下几个问题：第一，危险负担的移转与否与所有权是否移转无关。危险移转因标的物占有的交付而完成，而与所有权转移与否没有关系。在实践 ...
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那么，该出资行为又属何种性质的利用行为呢？这一问题，常常是知识产权理论和实践中认识模糊不清的问题。 知识产权的转让指的是知识产权权利人将其商标、 程序转移给他人的法律行为，知识产权转让的法律效果，与物权之所有权转移的法律效果相同，即知识产权发生转让后，原权利人即转让人不再享有知识产权，而受让人取得知识 ...
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及第三人依何种根据取得权利，法国学者争论不休，形成三种不同的学说： 一是“转移说”。此说以Demolombe和 Laurent等传统理论学者为代表。他们认为，为第三人 买卖（转卖）合同。因此，对于此种关系中标的物所有权转移问题，理论上只能认为其发生了两次所有权转移：如前例二，甲将向乙约定购买的物品转卖 ...
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中能够得以正确施行，于1988年4 月颁布了《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（简称《意见》）。《意见》在性质上属于一部对《民法 与之配套使用的家俱便属于非从物性质的附属物，但是，当出让人将该住宅的所有权转移给受让人时，如果这一转移原则上也当然导致那套家俱的所有权也转移给 ...
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