抵押登记，依法设立了抵押权，即便在土地他项权利证明书中未注明抵押物包括地上建筑物，依据《物权法》第182条第二款之规定，案涉地上建筑物也应视为一并抵押，该 曾规工程2012字第16号、产权证号为20××42）的房产的优先受偿权。”三、担保物权的实现以抵押登记的先后顺序清偿当存在前后两个抵押登记均有效的 ...
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的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。 根据《当代中国大城市青年婚恋问题调查报告来自北京市的实证分析》，没有房产的情侣更有可能推迟结婚，双方的 的《医疗机构管理条例》规定了患者及家属或者关系人双同意签字制度，1999年执行的《执业医师法》规定了医师应当如实向患者或者其家属介绍病情，但并未提及 ...
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被执行人的财产不能清偿所有债权； （3）债权人已经取得执行依据，或者虽未取得执行依据但对执行财产享有优先权、担保物权等应予分配情形； （4）债权人在执行 明显无财产价值、价值较小或者难以变现的； （4）被执行人其他财产为难以现状处置的无证房产或者农村宅基地上房产的； （5）其他能够证明被执行人财产不能 ...
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登记备案，不等同于物权预告登记，不足以排除法院对登记在房地产开发商名下房屋的强制执行。 标签：房产执行｜买受人优先权｜预售登记｜预告登记 案情简介：2011年，建筑 人曹某签名是否为其本人所签情形下，即作出撤销登记备案行为，不仅主要依据不足，亦违反行政参与原则。②依《国家赔偿法》第36条规定，对公民、 ...
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。在法院作出生效判决后，如果对方仍不履行，可以申请法院强制执行，通常法院会向房管部门送达协助执行通知书，房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。 请求之时，应列明确认离婚协议效力并要求被告履行协助过户义务，而非请求法院确认涉诉房产的归属，此为关键。 第三，管辖法院问题：本案虽涉及房产过户 ...
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权利人平均数的1.3倍左右。 其次，一直在该房中居住的相关权利人，若其名下无其他房产，而其他相关权利人有房产的，为保障其基本居住权和生存权，可参照继承法 中的承租人（公有住房使用权人），这必然引起判决相互矛盾，不但无法执行，而且损害司法公信力。实际上，这一权利应为被动享有而不是主动追求，在满足一定条件 ...
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是谁的名字，谁就被推定为房产的当然所有权人，《物权法》第16条也规定了不动产登记簿是房产归属的依据，产权证登记的重要性无可置疑。但是它并不是认定产权 证据。规范不动产登记制度，要关注以下两点：一是应当严格执行《房产登记办法》中的相关规定。该法规规定，对于有配偶的购房者，应当对夫妻关系存续期间获得的房产 ...
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处分行为无效，从而赋予另一方以追回权。如《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民 法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下称民通意见）第89条规定 动产，对不动产应当通过公示公信原则予以调整[9]， 因此，在夫妻单方处分共有房产的情况下能否适用该条规定，不无疑问。《物权法》第106条明确将不动产纳入 ...
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处分行为无效，从而赋予另一方以追回权。如《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民 法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下称民通意见）第89条规定 动产，对不动产应当通过公示公信原则予以调整[9]， 因此，在夫妻单方处分共有房产的情况下能否适用该条规定，不无疑问。《物权法》第106条明确将不动产纳入 ...
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说的综合，似乎为明显低于或高于市场价格提供了可操作性的依据，但该观点仍然不能彻底解决问题。如有学者提出的比例上可考虑掌握在低于(高于)最低(最高)市场价的10% 处理请托人通过拍卖、债权债务抵销等方式购进不动产后，转让给国家工作人员，是特殊房产的交易型受贿，应与低价购买二手房有所区别，其市场价格的认定 ...
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