》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的 引，依《适用担保法的解释》第67条的规定：在动产抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使 ...
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理论的构建技术对于原则、规则的提炼，要通过与目的分离的形式主义方法。经过高度的抽象化，形式主义化，其背后的交易目的被排除在法律考虑之外，就买卖合同而言， ，还可以以同一土地上债务为担保工具。土地上债务还可以成为财团贷款以及期房贷款有效担保工具，一个土地上债务也可以为多个权利人服务。我国的立法规则仍存在 ...
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理论的构建技术对于原则、规则的提炼，要通过与目的分离的形式主义方法。经过高度的抽象化，形式主义化，其背后的交易目的被排除在法律考虑之外，就买卖合同而言， ，还可以以同一土地上债务为担保工具。土地上债务还可以成为财团贷款以及期房贷款有效担保工具，一个土地上债务也可以为多个权利人服务。我国的立法规则仍存在 ...
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生效需满足以下要件：抵押人主体适格；抵押物符合法律规定；抵押合同以书面形式订立且有效；抵押权依法设立。其中抵押权依法设立是最为关键的一个环节，根据 土地承包经营权的剩余使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关 ...
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生效需满足以下要件：抵押人主体适格；抵押物符合法律规定；抵押合同以书面形式订立且有效；抵押权依法设立。其中抵押权依法设立是最为关键的一个环节，根据 土地承包经营权的剩余使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关 ...
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[48]在特许经营权的处分方面，立法普遍规定未经特许人的同意，特许经营者不得擅自转让、出租、质押或者以其他形式处分特许经营权或者特许经营项目资产；[49]在协议的 基本的制度依据与制度规范，导致某一合同关系一旦被定性为行政合同反而陷入无法律依据可循的尴尬境地。为有效应对政府业务外包带来的挑战，行政法亦 ...
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在用益物权编设专章规定了宅基地使用权，但将宅基地使用权的取得、行使和转让规则授权土地管理法等法律和国家有关规定去规定(《物权法》第153条)，给 )；（3）村民委员会根据村民代表大会或者村民大会的决定与申请人签订宅基地使用权设定合同。 同时，本文作者还主张，为严格宅基地管理，改变宅基地管理模式，可以将 ...
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之日，房屋尚未开工或正在施工，但双方意图都在于竣工后的房屋产权转让。因此预售合同的标的物有一个形成过程，但双方行为的本质仍是买卖行为，预购 有偿有期限出让的原则，把土地使用权出让作为基本方式，国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。为了合理使用土地资源 ...
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代理人的确是成批地出现了。在这些地方，交易最需要的不再是人格化的担保，而是对行情的熟悉、对标的物的了解以及高超的交易技术。[18] 责任规则(liability rule)，参见Calabresi and Melamed 1972。[19] 我倾向于从人口压力寻找从分成租佃到定额租佃，再到永佃和一田 ...
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交纳土地使用费和经过开发的土地的土地开发费，而且在其经营期限内未经批准不得转让，土地使用年限与经营期限相同。四、税收与工商管理1、涉及的法律法规：除《中外合资 各自的出资额。逾期未缴或未缴清的，应按合同规定支付迟延利息或赔偿损失。可见，外国合营者作为投资的技术和设备，必须确实是适合我国需要的先进技术和 ...
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