，以及以此获得的建筑开发收益权，有时不得不采取各种幕后运作手段，掌控政府拍卖土地使用权的各个流程环节，或假借城镇开发之名，与政府管理部门共同侵夺他人 房地产行业内部资深人士与经济学家、法学家以及消费阶层人士，曾经各持一词。国有土地使用权的低价转让与开发，给建筑业原始资本积累注入了活力，虽然带动了国内 ...
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建设用地申请，经审查并报本级人民政府批准后，建设单位以出让（如招标、拍卖）等有偿使用的方式取得土地，属国家机关用地和军事用地或者城市基础设施用地和公益 是拆迁的前提。拆迁人的资质提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五项法定资料，并经 ...
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建设用地申请，经审查并报本级人民政府批准后，建设单位以出让（如招标、拍卖）等有偿使用的方式取得土地，属国家机关用地和军事用地或者城市基础设施用地和公益 是拆迁的前提。拆迁人的资质提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五项法定资料，并经 ...
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障碍。 （三）房地产变现难。依我国现行独特的土地政策，可供交易的土地范围极小，只有通过出让方式取得的国有土地使用权才能进入市场交易，集体所有的土地 ，其主要内容包括：1、属于被执行人所有的已经设定抵押的房屋，人民法院可以依法拍卖、变卖或抵债。2、执行被执行人及其抚养家属生活必需的已经设定抵押的房屋应当 ...
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）38号《关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复》、法释（2003）6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等 手续，否则应认定为无效；b、如果建筑物附着于以出让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，应依法释（2002）14号司法解释 ...
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人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。同一债权既有保证又有物的担保的，当事人发生纠纷提起诉讼的，债务人与保证人、抵押人或者出质人可以作为共同被告参加诉讼。第三 上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇） ...
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是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权 的，视为等额享有。由推定为共同共有到推定为按份共有，将简化纠纷处理的步骤，提高工作效率。因为先推定为共同共有，仍然没有彻底的解决纠纷， ...
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仍然属于企业承担债务的责任资产。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地使用权可以转让、出租、抵押，以及《全民所有制 情况最高人民法院的司法解释也有相应规定。最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》中，对接受资产企业应承担的民事责任作出规定。国有 ...
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是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权 的，视为等额享有”。由推定为共同共有到推定为按份共有，将简化纠纷处理的步骤，提高工作效率。因为先推定为共同共有，仍然没有彻底的解决纠纷 ...
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机关进行登记呢？笔者认为，应当在国土资源部门进行登记，视同普通土地一样管理。颁发的是国有土地使用权证书。海域使用权人应当自填海项目竣工之日起三个月内，凭 地块价格作为参照，同时要考虑到填海成本而定。因为填海单位与单纯从国家出让获得土地使用权的单位相比，是多一项开支，那就是填海费用。这一点审批部门应当 ...
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