标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市 ，县级以上政府会下达《收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书，注销土地登记和土地证书，即无偿收回土地使用权，并交由原农村 ...
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的利益。 4.4.2征地补偿标准的制定不合理 我国法律规定应当保持被征地农民的原有生活水平不下降，按照土地原有用途予以补偿，土地征收补偿的费用依据法定标准 1）受让方从转让方中取原承包期限内剩余期限的农村土地承包经营权，受让方获得的只是剩余期限的土地使用权，并没有获得出让方依其集体组织成员所获得的再次 ...
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.54%；在广东省，领到宅基地使用权证的农户更是只占到20.99%。[24]不同类型集体土地的差异，决定了其征收的补偿方式和补偿标准亦存在差异。因此， 土地管理法》第65条和《物权法》第148条的规定，收回集体建设用地使用权并退还相应使用费。第二，安置补助费与宅基地安置补助费一样不应取消，可以改为类似 ...
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成法律或在法律中存在依据，并且法律本身必须具有可得性与精确性；实际价值作为补偿标准就是等同原则。同时，香港特别行政区法院在对财产征用案件作出的判决中尚未触及 获得政府或任何人批出、续发或延续任何特许、许可、契约或许可证而给予补偿的《收回土地条例》的第12 （c）条抵触《基本法》第105条。终审法院在 ...
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制度的产生大体上符合了我国用地性质不同，法律调整不同的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。 第二， 农地使用权的消灭，发包人就应当给与一定的补偿。对于土地上可以收回的农用工作物，土地使用人当然有权取回，但是不能因此而损害发包人的利益。 8 ...
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不得平分到户，也不得列为集体经济债务清欠资金。安置补助费，按被征地原用途补偿，标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4~6倍，最高不得超过15倍， 将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。 5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”，并 ...
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用地征用是一种政府行政行为，也是集体经济组织对国家的一项义务，是否征地及征地补偿标准由国家根据建设需要及社会经济发展水平确定。 上述观点实质上是把土地收购作为 诚实信用地履行合同，违约救济和实际补偿等原则是政府也不能违背的。因此，作为公、私因素交融的经济合同是《国有土地使用权收购合同》的根本属性，这也 ...
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是解决土地争议的重要途径，有些还是必经途径。例如，《土地管理法实施条例》第25条第3款规定：对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调；协调不成的，由 双方当事人均同意该方案，也签定了调解协议。然而，不久因征地而早已获得了该土地使用权的一大型生物制药企业前来主张权利，该企业所持证据、证件齐全。显然，该 ...
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制度的产生大体上符合了我国“用地性质不同，法律调整不同”的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。第二， 农地使用权的消灭，发包人就应当给与一定的补偿。对于土地上可以收回的农用工作物，土地使用人当然有权取回，但是不能因此而损害发包人的利益。8 ...
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等原因，我国现行民事法律中的权利主体态样非常复杂与多元，很难在同一分类标准或法律体系下予以列举。根据相关法律规定可知，现行权利主体有国家、集体、私人（ 就种植林木，若该林木的所有权仍属于实际种植者的，那么应当如何依法补偿土地所有权（或土地使用权）人的权利？是否可以根据《关于国营老山林场与渭昔屯林木、 ...
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