给予补偿。因此，为公共用途而征收土地属于行政补偿范围。○2、国有土地划拨及其补偿《土地管理法》第五十条规定，建设单位使用国有土地，应当以有偿出让等方式取得 。《城市房地产管理法》二十三条也有相似规定。与集体土地征用规定了明确的补偿标准相比，在整部《土地管理法》及《城市房地产管理法》中不仅没有规定补偿， ...
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补偿，区分补偿安置标准。 公益性建设项目涉及国家利益和社会公共利益，应由政府立项、进行规划、划拨用地，并依宪法和土地管理法关于征收土地的规定进行征地 的进行。“为了防止行政复议和行政诉讼期限过长，影响行政效率，可以规定被征收人只能在行政复议和行政诉讼中选择一种救济方式”⑥。 问题是如何确认建设项目的 ...
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宿州市汴河镇村民向半月谈记者呼吁：“对集体土地征收征用，一般村民没有什么发言权，政府制定什么补偿标准就执行什么标准。”汴河镇村民希望条例颁布以后，集体 集体经济组织与农民间往往通过私下协商或“村规民约”来确定分配比例，往往造成一些农村土地处置收益分配不合理：部分农村集体获得的比例偏大，有的农村集体又一 ...
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中国不断上演，引起了全社会的关注，2011年年初，国务院公布了《国有土地上房屋征收补偿条例》，用以取代之前的《城市房屋拆迁管理条例》。这部新的条例在 理由。[16] （二）建筑特许制度 一般而来，公民的建筑申请必须达到政府要求的各种条件和标准，建筑许可才可以颁发。不过也有一些例外的情况。比如说当事人在 ...
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的借鉴意义。 1.行政征用的目的。征用的目的必须是为了公益，即征收得来的财产无论交由政府机构使用还是由私人企业使用，只要能够实现公共利益，就符合公共目标要求 ，带有明显的不适应性和滞后性。 其缺陷性具体表现在以下几个方面： 1、土地补偿标准偏低 土地征用具有强制性，但其实质仍是一种购买行为，是获取土地 ...
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用地？这些问题都必须经过各级人大的充分讨论，最后将具备法律效力的决定交由地方政府执行。[53] 其次，全民或国家所有是否意味着城市公地的管理权属于中央一级而非地方 首先是一种征收行为，而需要补偿的不仅是地面上的房屋，而且也应包括土地使用权。虽然土地使用权的价值在某种程度上已经体现于房屋补偿标准中，但 ...
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家建设征收土地中出现的纠纷，只能有相关行政部门协调解决，当村民与农村集体经济组织因征地补偿费用分配问题发生争议时，应由市、县、乡(镇)政府解决。 土地所有权而无法有效的保障自身权利。因而在目前的土地所有权制度下，不断提高征收补偿标准，严格控制征地范围是缓解由此带来的社会矛盾的手段之一。另一方面，对于 ...
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规定确定了我国集体土地征收补偿的基本模式，不仅规定的补偿标准严重偏低，且重安置、轻补偿，不是对被征农地的市价补偿，而是政府的福利分配， 翰芦图书出版有限公司2001年版，第251页。 [17]王利明:《物权法草案中征收征用制度的完善》，载《中国法学》2005年第6期。 [18]Adolf Merkl， ...
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，主要是考虑到房屋出租是私房所有权人和承租人之间形成的民事法律关系，对于因征收而导致的合同解除问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释 人民政府的态度，其无权以政府身份签订土地使用权出让合同，当然也无权以政府身份作出房屋征收决定。 [15]朱广新: 《房屋征收补偿范围与标准的思考》，载《 ...
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，目前存在两种观点。一是在现行征地制度基础上提高补偿标准即按征用前农业用途的倍数进行补偿，二是将征地补偿与市场价格挂钩即按征用后建设用途的市场价进行补偿 做法，采用市场机制，将征地价格与市场价格挂钩，按被征收土地的市场价格对失去土地的农民进行补偿，即将土地征收和使用过程中的增值收益在国家、集体、和农民 ...
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