申请，经社员大会讨论通过，生产大队审核同意，报公社管理委员会批准；确实需要占用耕地、园地的，必须报经县级人民政府批准。批准后，由批准机关发给宅基地使用 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月制定的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知 ...
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集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房子。小产权房分两种：一种是在集体建设用地和宅基地上建成；另一种是占用耕地违法建设的。//finance.sina.com.cn/roll/20090616/02376352028.shtml2009年6月16日登陆。本文主要探讨前者。 [2]参见 ...
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“农业生态别墅”开发者强调其是建设生态农业园，购房人与开发者签订的是数十年的租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定，被占地的 不抱侥幸，依法整治。 三、原因 1、开发商擅自占用农用地进行房地产开发式明显违法的。 以房地产开发形式占用耕地，是要履行农用地转用审批手续的。开发商们虽然有 ...
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规定了住宅用地必须经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地；第 59 条规定建设住宅必须符合村庄和集镇规划以及乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度 。为此，建议采取以下规则：（1）为保护耕地，防止新申请宅基地占用耕地，应继续坚持宅基地使用权流转局限于农村集体经济组织内部；（2）为保护农民权益， ...
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用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿 人都负有不得侵害继承人继承权的不作为的义务，那么一旦有人采取欺诈、胁迫等违法行径，迫使继承人不能正常行使继承权，显然是对继承人财产权的一种侵害，理应 ...
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该类案件，对于保护农民合法权益、维护社会稳定、建设社会主义新农村具有重要的意义。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 用人单位约定违约金的事项范围，则劳动者与用人单位在劳动合同中约定用人单位违法解除劳动合同时承担高于双倍经济补偿金的违约金责任不违反《劳动合同法》的 ...
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该类案件，对于保护农民合法权益、维护社会稳定、建设社会主义新农村具有重要的意义。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 用人单位约定违约金的事项范围，则劳动者与用人单位在劳动合同中约定用人单位违法解除劳动合同时承担高于双倍经济补偿金的违约金责任不违反《劳动合同法》的 ...
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该类案件，对于保护农民合法权益、维护社会稳定、建设社会主义新农村具有重要的意义。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 用人单位约定违约金的事项范围，则劳动者与用人单位在劳动合同中约定用人单位违法解除劳动合同时承担高于双倍经济补偿金的违约金责任不违反《劳动合同法》的 ...
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：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[ 条例》第二条规定，本市行政区域内市容环境卫生工作适用本条例。对于农村村民未经批准建设的影响市容环境卫生的建筑物、构筑物或者其他设施，城管综合执法部门依据 ...
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后果之一。 2、购房者权利保障问题 我国的宪法第十条规定：城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、 的小产权房，要区分不同情况，妥善处理。 二、对凡是非法占用耕地、不符合土地利用规划而建设的小产权房所进行的流转关系应认定为无效。 三、 ...
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