商提字第5号。四、风险提示及实操建议根据前文分析，关于登记在夫妻一方名下共有房屋抵押的问题，目前司法实践中各地法院观点不一。主流判决认为若配偶没有在 身份主体，其对财产的共有关系具有一定的特殊性。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：“夫或妻非因日常生活需要 ...
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双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的， 申请拍卖或转让后，法院再处理。 （四）股票股权等分割问题 最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）第十六条规定：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同 ...
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审判工作，通过公正裁判依法保护当事人的合法权益，切实维护家庭关系的和睦与稳定。婚姻法司法解释（三）出台之后，各级法院要认真组织学习，准确理解适用。一要注重 可以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。此处所称年平均值，是指将发放到夫妻一方名下的上述费用总额按具体工作年限均分得出的数额 ...
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审判工作，通过公正裁判依法保护当事人的合法权益，切实维护家庭关系的和睦与稳定。婚姻法司法解释（三）出台之后，各级法院要认真组织学习，准确理解适用。一要注重 可以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。此处所称年平均值，是指将发放到夫妻一方名下的上述费用总额按具体工作年限均分得出的数额 ...
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审判工作，通过公正裁判依法保护当事人的合法权益，切实维护家庭关系的和睦与稳定。婚姻法司法解释（三）出台之后，各级法院要认真组织学习，准确理解适用。一要注重 可以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。此处所称年平均值，是指将发放到夫妻一方名下的上述费用总额按具体工作年限均分得出的数额 ...
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的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费等。 2011年， 婚姻法解释 （三） 针对日益重要的房产归属问题作出新的规定。具体而言：第一， 在对个人财产的收益 团体财产与个人财产。 （一） 对夫妻婚前个人财产的认定 依据《婚姻法》第18条第1项， 一方的婚前财产属于夫妻个人财产。财产权包括物权、债权、 ...
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分割财产时，可参考《婚姻法解释三》第十条的规定予以处理。二十九、【有婚意的婚前购房】婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是 号）三十一、【成本价购买公房的分割】婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的公有住房应认定为夫妻共有财产，在离婚时应综合考虑房产来源、 ...
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分割财产时，可参考《婚姻法解释三》第十条的规定予以处理。二十九、【有婚意的婚前购房】婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是 号）三十一、【成本价购买公房的分割】婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的公有住房应认定为夫妻共有财产，在离婚时应综合考虑房产来源、 ...
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财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得 】 婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的公有住房应认定为夫妻共有财产，在离婚时应综合考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否 ...
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收益为共同财产，此条起进一步补充作用； 2、房子的升值视为自然增值，如果婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，有的法院认为可作为 不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方 ...
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