人擅自出卖共有房屋买方不知情应依实际情况处理；继而提出了造成房屋买卖关系无效应由过错方负责赔偿的意见；最后，在上述基础上，完整地提出了部分共有人擅自处分共有财产的 手段，谎称自己要购买张焕的房产，骗取其信任，通过掉包的手段骗取其房产证，并且拿到房屋的钥匙。在具备了这样的条件下，就具备了行骗的条件，让李 ...
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该如何审理？目前存在两种观点：第一种观点认为，住房按揭纠纷实质上包括了房屋买卖纠纷和借贷纠纷，因此应当分案审理，分别由房地产审判庭和经济审判庭分开审理 购房人要求解除购房协议，导致购房人不能正常“供楼”（按约偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效 ...
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主张的风险。 (四)把婚姻关系与合同关系相提并论。[②] 1、第六条 婚姻关系产生的协议不同于其他一般合同关系，按照《合同法》的规定处理纠纷，把婚姻法置于何地， 房屋，也就是说在多数情况下由男方支付房屋首付，因而房屋买卖合同中只有男方的签名，而房产证都是按照合同来办理，即房产只属于男方个人财产。根据该 ...
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款 。 这就是我说的，房产证上写谁的名字真的不重要啊，不动产登记簿啊！公示原则啊！基于公信力要保护善意第三人啊！ 并且办理房屋登记，有着严格的 ...
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。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式 而生的此二重债权，系处于平等地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的 ...
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管理局颁发的中介代理资质证书。 4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。 5、如购买公房 等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所 ...
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人还要防止银行抵押解除后，出卖人将房屋另行卖给他人，或者出卖人收了钱拒不交房。 工程抵债房：产权不明无法办房产证 去年1月份，许某看中了市区南 消费者购买了这类房子，就会直接影响自己的经济利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好 ...
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[案情] 2006年4月，甲与乙签订房屋买卖合同一份，由甲出让其产权房A给乙，双方至房产交易市场办理了相关手续后，乙向市房管局申请过户。市房管局接受 ，市房管局未提出异议。5月20日，乙从市房管局领取了新房产证。6月22日，甲、丙在法院达成调解协议，约定甲在7月30日前归还丙欠款。因甲逾期未还，丙 ...
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首付支付方名下的情形根据《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的情形一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证 ...
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签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年年底，于某与姚某签订《房屋共有协议》，约定上述房屋为二人共同购买，产权为二人共有。房产证也相应 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。可理解为对于无配偶者之间在同居期间有财产分割或者子女抚养的请求的，人民法院应当受理并一并作出 ...
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