？二、上述案例能定性为居间合同吗？三、上述案例合同中关于乙方中标后，乙方支付甲方佣金的合同条款是否有效？若有效，理由是什么？若无效，理由又是什么 提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。例 ...
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该协议不具有《合同法》第52条规定的无效合同的情形，应依法认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的 ，而民间借贷的违约金是指借款人逾期偿还借款本金应承担的违约责任。对于民间借贷合同明确约定借贷利息的，应当按照约定支付利息，但借贷利率不得违反国家有关限制借款利率 ...
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，对于用人单位来说也是弊多利少，建议用人单位认真审查劳动合同文本，杜绝无效劳动合同或条款，避免遭受不必要损失。 (四)、试用期操作实务及风险防范 1、 注意区分专业技术培训和职业培训的不同，将决定双方的服务期协议是否有效，职业培训是不能约定服务期限的。提供专项培训费用，进行专业技术培训是服务期协议存在 ...
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了两笔保险费的保险相对人获得完全一致的保障，显然有失公平。 保险相对人的违约责任 保险相对人在享受保险权利的同时，应当向保险人承担必要的义务，以此实现权利 人的合同义务。 在保险实务中，保险人通过格式条款为相对人设定合理义务是必要的，这些条款如果不具有保险法第十九条所规定的无效情形即属于有效约定。如 ...
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解除合同的权利，提出解除合同的一方是否构成违约，是否须承担违约责任等问题。笔者认为，双方约定的租赁期限届满前可任意解除的条款应为无效。下面从几个方面具体 。既然法律规定有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理，不能适用《合同法》第107违约责任的规定。因此行使任意解除权后的赔偿仅指 ...
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当事人欺诈性的法律行为，不能仅仅因存在非法占有他人财产意图或因欺诈数额过高而触犯了刑法，就使得该合同从可撤销合同转化为无效合同。因为如前所述，合同欺诈 借款)。此时，是否应当允许被诈骗人基于这种十分有偏颇性的合同约定索赔履行利益？本文认为，只要约定内容不违反法律或公序良俗而无效(如高利贷条款)，就应当 ...
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在合同的基础上。其二，在现代社会，早已突破了违约责任就是违反当事人约定义务的观点，合同责任不断扩大化。比如合同成立后当事人承担的附随义务就是一种法定的义务 第298304页，为了便于分析，作者进行了一定的精简和改动。 2 对无权处分的合同是否属于效力未定，理论上有争议，故本文不讨论。 3 王泽鉴《债法 ...
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解除，本案该如何处理。 （三）判决 关于合同是否应当解除，二审法院认为，依据本案事实，现泳臣房产并未按期交工，依据双方合同约定，桂冠电力有权解除合同。 理财公司不能按约定完成办理股权转让的全部法律手续，视为违约，中鑫公司应无条件退还仙源公司投资款并承担出资总额每天1％违约金。根据该违约责任条款，只要中 ...
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，当然要负损失赔偿责任。 旅游者拒绝受领的违约行为是否都应该承担违约责任呢？笔者认为，要具体分清旅游者不能履行合同的原因，区别对待。如果是属于不能归 的情况，旅游者有权向人民法院申请法律保护，法院可以直接依据公平原则认定该格式条款无效或变更该条款。 （二）合理提示原则 合理提示，即信息披露义务，也即《 ...
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下，如果一方没有履行自己的义务，那么是否能强制其缔结本约呢？ 在缔约效力预约中，如果当事人的预约没有包括本约的必要条款，尽管当事人已对预约效力作出了 《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约而造成的损失，包括合同履行后 ...
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