经营权更加像一个所有权而不是他物权。最高人民法院2005年颁布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第5条，再次强调在家庭承包纠纷中， 的积极影响，也考虑到历史上中国的土地权利是高度流转的以及宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况，笔者认为未来立法应当取消农民转让土地承包经营权需 ...
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如土地承包、地役权、宅基地、担保物权等。这些制度在过去不够完善的地方，《物权法》使其更加完善。第三部分，《物权法》还包括一些原来没有的法律内容， 如善意占有 （二）《物权法》是一部重要的财产方面的法律， 但并不是惟一的财产方面的法律， 更不能说是中国第一部关于财产方面的法律。民法主要是解决财产方面的 ...
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土地制度 （一）、土地所有权制度 就现行的法律规定而言，我国目前只有两种土地所有制形式，即土地的国家所有制和土地的农村集体所有制。 《中华人民共和国宪法》第 。该条还规定了征用土地的补偿标准。 这是我国关于土地所有权转移的法律规定。从这些规定中，我们可以看出我国土地所有权转移的强制性和单向性，即只能由 ...
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。[8]英国学者梅因曾说：在古代社会里，刑法并不是关于犯罪行为的法律，而是关于非法行为的法律。或者用英国的专门术语来说，是侵权行为法{12}。此语即是说，在人类 淡淡一笑地说，绝没有可能，村委会也不会支持。 2009年1月当笔者再赴该村做后续调查时，情况已有变化。邱姓村民已经在原宅基地上盖起一幢新房， ...
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由村小组组长提起诉讼，但由于我国农村各地情况不同，有时候因各种原因可能出现村民小组组织不健全的情况，村民小组组长没有选举出来出现空缺，或者村民组长辞职新 的特点。处理该类侵权案件的重点就是认定原告有无集体成员资格。而认定的难点在于缺少关于集体成员资格的法律规定。上述司法解释第24条虽然明确征地补偿安置 ...
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农村习惯法的合理内容，吸纳农村习惯法的积极因素，使国家法有坚实的社会基础，否则形式的法律与农村实际的生活滋生距离，国家立法的目的终亦无法实现。习惯法所规范的 调解未果，又逢收获季节，上报镇综治办。经过实地查看了解，对这样的纠纷，我国尚没有相关的法律条文出台，只好以事实为根据，以乡规民约为准绳，用山有脚 ...
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与发展路径，而且对于中国整个社会的发展和和谐稳定都影响甚大。关于中国共产党领导下的农村土地产权制度变迁以及相关产权制度的法律分析可以参见程雪阳：《 能起到控股或者实际支配作用。 [48]有没有可能利用宪法条文自身的模糊性，不进行条文的修改而通过宪法解释的办法对城市的土地归国家所有这一条款进行创造性转换 ...
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所有权与所有制可以等同，或者如同某些马克思主义理论学者认为的那样，将所有权看作是所有制的法律表现形式。 关于所有制与所有权关系的讨论可以参见刘军宁：超越所有制的 一律收归国有其中街基等地产应包括在城镇上建有房屋的私有宅基地。 于是，赶走房主，强占个人住房的革命行动开始遍布全国，一些地方也陆续开始了城市 ...
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中国民间的非正式调解已经与费孝通笔下的民间调解有一定区别，但是改革开放以后，相当部分农村民间以宗族为主要线索的调解系统又开始重新恢复功能，如在江西和浙江 调解员说，村里许多涉及宅基地、房屋、田地的纠纷基本上要按照本村的村规民约来解决。有关村规民约的理论分析，参见梁治平：《乡土社会中的法律与秩序》，载王 ...
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所有权的客体范围是：①农村和城市郊区的土地除确定国家所有的部分以外的土地；②农村的宅基地、自留地等；③法律明确规定或依法确定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地 法律法规中寻求答案，有只是根据政策处理这些事情。相比土地所有权，它自身并无明显特性。所以，我国《物权法》没有专门作出规定。本节也不再详细介绍。 ...
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