特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权人，若他 论房屋买卖中第三人保护规则及我国现行法之反思以两起房屋买卖纠纷为对象，载《法学》2001年第12期。 [28] 至于如何获得救济、获得什么样的救济乃至应否 ...
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取得方式与有形的不动产及动产不同,既不能凭借时效取得,也不能通过传统的买卖方式取得。财产法律制度在资本主义社会得到了充分的发展,财产法开始调整知识形态的 的有关证明材料,包括专利证书、商标注册证、著作权登记证明文件、知识产权受让合同、有关该知识产权的技术特性、实用价值、发展前景、实施条件等方面的有关 ...
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的前提下,应明确其属于全体业主共同共有,因为这样规定有利于解决我国现阶段小区停车位权属纠纷,与外国的立法例相一致,且符合民法规范调整利益关系的类型。 一、 我国 的购买费用。在现实生活中有两种判断分摊的方法:一种是合同注明方法,即在房屋买卖合同中注明小区车库属于公摊范围为分摊销售,否则为分别销售;另一 ...
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适用《公司法》有关股份转让的规定。 1．《公司法》专章规定公司股权转让，对有限责任公司的股权转让进行特别规定。根据这些规定，接受股权质押应注意以下几个 ．完善相关司法解释。 （1）特别对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在商品房买卖合同提前终止、解除情况下，应授予金融机构优先受 ...
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，与该商城联营设立公司，经营装饰材料市场。由于联营前，没有认真调查商城对市场房屋是否享有所有权，也没有将房屋产权办到联营公司名下，导致在以后的经营中纠纷不断， 或者无法执行 一是选择起诉对象不当，导致诉讼请求被驳回。如某水泥厂诉张某买卖合同纠纷一案中，水泥的买受方是某装饰建材市场，由于该市场不具备法人 ...
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立法中有大量的纯粹以管理为目的的强制性规定，也不应当作为认定合同无效的依据。 在一宗股权转让合同纠纷中，双方当事人约定：转让方将其持有的目标公司的全部股权 预售许可证明，但已经向买受人交付了房屋和房屋产权证，买受人的权益未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定 ...
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特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权人，若 房屋买卖中第三人保护规则及我国现行法之反思——以两起房屋买卖纠纷为对象”，载《法学》2001年第12期。 [28] 至于如何获得救济、获得什么样的救济乃至应 ...
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50年，甚至一张废纸……最近河北燕郊的一些房屋业主遇到了堵心事，自家的70年产权房屋，“一夜”变为小产权的房子，甚至不能买卖交易。那么，购买房子时如何辨别小 一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。...
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特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，房屋买受人在规定情形下可以向出卖人主张 法》，北京大学出版社2010年 版 ，第116-117页。 [12]参见北京市第一中级人民法院知识产权庭：反垄断民事诉讼中代表人诉讼制度的适用与完善，载《法律适用》 ...
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。在现实生活中，当事人在订立不动产买卖合同后，又顺利履行了合同，双方当事人发生了实际的交付，买受人取得了对指定房屋的占有和使用。在此情况下 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第59条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第6条规定。 [2]值得注意的是，该条是 ...
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