认定合作建房协议无效。其二，林地承包合同纠纷案件。某村委会经走访群众，了解党员，通过党支部研究决定，与被告签订书面合同，将本村某路段承包给被告栽 八条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，代理订立的合同仍应有效。如果认定无效，则代理人或相对人之一方 ...
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欺诈来进行处理，便根据《经济合同法》第7条“采取欺诈、胁迫等手段所签订的”合同为无效、《技术合同法》第21条规定的“采取欺诈或者胁迫手段订立的”技术 当事人的意愿，也达到了稳定交易关系和鼓励交易的目的。由于对合同效力的认定对合同纠纷的处理至关重要，因此人民法院或仲裁机构应当依照法律的规定作出合法、正确 ...
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公司拒付陈某的代理费及报酬，双方发生纠纷，房地产公司向武汉市中级人民法院起诉。 原告房地产公司起诉称：被告利用代理合同和授权委托书赋予的身份，分别与实业 事项，判令房地产公司支付全部代理费用、报酬及违约金。 湖北省高级人民法院经审理认为：房地产公司与陈某签订的委托代理合同未违背法律、政策和协商一致的 ...
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违约责任。导游利用职务之便可能进行的无代理权的行为，如狭义无权代理和表见代理，旅行社承担责任。论文发表。导游明显的个人行为除法律明文规定应由 著 中国大百科全书出版社 5翁炎英 《我国旅游合同研究回顾与展望》旅游合同2002（12） 6刘璐 《旅游合同纠纷的法律适用》 法律适用 2003（12） 7马 ...
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审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见(法发〔2009〕40号)8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同 终字第23号民事判决⑴:案由房屋买卖合同纠纷，审结时间2009年12月15日被上诉人(桂冠公司)诉称:其与上诉人(泳臣公司)签订一份《基地定向开发建设协议书 ...
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房屋买卖合同》仅有部分共有人签字的情况存在，而作为动迁户的代理律师通常会在此寻找案件突破口，以未签字的其他共有人不知情为由并以第三人的身份参加 外的其他安置房产中主张权利为由予以抗辩，来将诉讼顺利推进。三、处理动迁房买卖合同纠纷如何确定和灵活运用诉讼请求1、若动迁户已经拿到动迁房产权证的，除非在合同上 ...
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人员没有公司授权，是个人行为而非公司行为，应如何维权？涉及到民法上的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同 提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地 ...
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施工合同转包、违法分包中的连带责任 笔者2015年代理两个争议焦点相同的建设工程施工合同纠纷案例，事实相似，但不同地方法院判决结果却有所不同，特拿来与大家分享 了当事人所请的工程款，但未判决连带责任。 案件二：张某借用信德公司的建筑资质承包合同，违反了法律强制性规定，谢某与张某之前签订的施工合同载明 ...
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偿还的，举债一方应证明所负债务用于夫妻共同生活。《上海高级法院审理民间借贷合同纠纷的意见》第3条：借贷纠纷案中的债务属于夫妻共同债务还是个人债务的认定 公平。而且如果当事人能提供充分的证据证明以夫妻个人名义所负债务明显超出日常家事代理范围或者确不属于夫妻共同债务，但不能证明两种法定的“除外”情形，仍要 ...
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委托书。 （提示：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同，避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。） 2、 审查 2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效： 1、承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的 ...
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