、人身权益与财产权益，存在侵权责任与违约责任的竞合：房产中介机构与出卖人因标的物瑕疵而使买受人权益受损，根据买卖合同承担违约责任，而根据侵权责任法是 注意义务的举证力度。（三）不实信息披露民事责任的抗辩事由房产中介机构在业务拓展中，会积极提供房屋买卖合同的范本供买卖双方签订，而实践中会预先在合同范本中 ...
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置疑, 除上述两种情形外, 足球运动员终止合同均属无正当理由, 将会构成违约。违约行为是违约责任的基本构成要件, 没有违约行为, 也就没有违约责任。一般而言, 追究 球员在28周岁赛季之后所签订的合同生效之日起的连续2个赛季或2年。具体来说, 裁决中首先关注的是, 该球员的转会发生在保护期内或是保护期 ...
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可能判决强制过户给买方当买方满足以下5个条件时，可主张强制过户：(1)签订的买卖合同有效;(2)购房人具有购房资质;(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发 知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下 ...
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可能判决强制过户给买方当买方满足以下5个条件时，可主张强制过户：(1)签订的买卖合同有效;(2)购房人具有购房资质;(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发 知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下 ...
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利益，《司法解释》第十七条规定，在商品房买卖合同当事人对于违约责任没有约定的情况下，为金融机构收取该笔贷款的预期贷款利息，相当于开发商从银行取得相应贷款的代价 房屋权属证书的，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任问：甲（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙 ...
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，《司法解释》第十七条规定，在商品房买卖合同当事人对于违约责任没有约定的情况下，为金融机构收取该笔贷款的预期贷款利息，相当于开发商从银行取得相应贷款的 权属证书的，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任问：甲(出卖人)和乙(买受人)签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋 ...
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重大影响。而本案被告在合同签订及履行过程中，一直没有向原告告知房屋的实际情况，导致合同解除，在此过程中存在过错，应当承担违约责任。案涉商品房买卖 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加……从该条规定中可以看出，对于违约金不足以弥补损失的，可以要求增加，但是仍以所受损失为限，故笔者认为，此种情形下 ...
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司法解释的规定，那么双方当事人所签订的认购书就是真正的商品房买卖合同。相应的权利义务分担、违约责任、双倍惩罚、行政处罚等都要参照相关规定。如在认购书 亟需立法的规制和完善：1、规范合同内容。到目前为止，国家立法层面上没有对认购书的合同内容进行明确规范，北京市、四川省、湖北省等地方政府及其部门发布了认购 ...
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另外的买卖行为，是温某和中介故意拖延，张某并未违约。温某应承担违约责任并承担违约金。首付款在书面合同上没有约定，温某应该在银行咨询不能贷款的部分就是 某违约，因此对于双方要求对方承担违约责任的主张，因为均无法举证证明，故而亦不予支持。当然，本案中双方也存在一些不足之处，签订合同内容不明确细致，继而缺乏 ...
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可能判决强制过户给买方当买方满足以下5个条件时，可主张强制过户：(1)签订的买卖合同有效;(2)购房人具有购房资质;(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发 知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下 ...
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