，分别为万分之三、万分之五、万分之四。“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的 ，2000年11月，最高人民法院又以批复形式废止了参考固定贷款利率确定逾期违约金的规定。“将最高人民法院法释〔１９９９〕８号批复中“参照中国人民银行１９９６ ...
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外，法律还直接规定了某些合同的违约金，称为法定违约金。法定违约金具有强制适用的效力，即使合同当事人没有约定违约金，一方违约时，相对方也可以依据法律 苏联民法学者的理论和观点以及有助于这种理论观点的一些革命导师的理论片段，没有传统民法学理论的存在空间，介绍和研究资产阶级民法和民法学的目的主要是为了揭露 ...
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，也不要求过错。违约金责任取决于合同对违约金的约定，如果当事人没有约定违约金，不存在支付违约金问题。如果合同约定了违约金，那么只要发生约定的违约行为，相对 属于宪法层面上公民基本权利问题。然而，在中国现行宪法文本中，这些问题并没有得到真正解决。因此，我们会发现中国大陆地区民法学论著存在着一个不同于台湾 ...
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原来的预售合同，也就是要主动违约；怎么办呢？其中一个最有效的理由就是“没有登记备案”。 此条解释可以说对症下药，基本上否定了登记备案制度的合法性，在目前登记 合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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和“”两种形式，“【】”操作是直接在其内容文字上打“√”，“”则是要么直接填写约定内容，要么在上面打“×”。也就是说，示范合同文本为房地产开发企业和购房人双方自愿约定 合同的标的物为已施工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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：合同法中的违约损害赔偿的目标是达到如同合同完全履行的结果。付款义务人于约定付款时间负有支付义务，如按时付款，权利人可将取得的现金存入银行取得利息 适用法律若干问题的解释》第十七条规定： 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的 ...
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履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币。这是在没有第三方参加的情况下，由合同双方当事人协商采取的保障合同履行的措施。 定金属于 或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约，对方可以选择适用 ...
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违反约定）后向对方支付的一定数额的货币或代表一定价值的财物。即分为法定违约金和约定违约金。根据《合同法》107条及相关规定，违约责任的方式有：继续履行， 解释》第十七条明文规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。故在建设工程 ...
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拖着购房者不买都不行。遇到这种情况，购房者应当调查开发商是否有预售许可证，如果没有，立即起诉主张合同无效。(b) 合同的内容明确（面积差异的处理、设计变更的 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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该项权利没有得到实现时提出主张。 第二，一般合同中只约定违约金计算方式，但是并不约定该违约金的支付期限。对于没有支付期限的债务，债权人任何时候都可以主张，只有当债务人 三，要求购房者在房屋不确定交房时间的情况下，每隔一段时间就只就违约金单独提起诉讼，不符合社会公众在日常生活中所遵循的公序良俗。 第四， ...
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