对某些相对知名度较高的中介公司的高度信任，轻信其从业人员一己之言，又没有证据证明中介人员有欺诈行为，故而在签订买卖合同后发现与自己的真实意思有偏差， 付款的，在100天或200天后中介公司除取得约定的中介服务费外，还可获取相当于中介服务费一倍的逾期付款违约金，在此，无论房屋买卖合同能否得到实际履行，均 ...
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对某些相对知名度较高的中介公司的高度信任，轻信其从业人员一己之言，又没有证据证明中介人员有欺诈行为，故而在签订买卖合同后发现与自己的真实意思有偏差， 付款的，在100天或200天后中介公司除取得约定的中介服务费外，还可获取相当于中介服务费一倍的逾期付款违约金，在此，无论房屋买卖合同能否得到实际履行，均 ...
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）32825.63元，总房价款暂定为250万元。林玲若未按合同约定时间付款，应当向某开发商支付违约金，违约金按逾期未付款项的日万分之五计算，违约金自 诉讼的构成要件，故其诉讼地位只能是无独立请求权的第三人。 二审法院之所以没有支持某拆迁公司要求返还房款的主张，系基于如下考虑。一方面，从各方表述来看， ...
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合同是在受村委会胁迫才签订的，故合同无效，但蔡某没有提供证据证实。经主审法官释明约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以申请法院适当减少后， 法律规定，为有效合同。当事人均应全面履行约定义务，蔡某收货后应按约付款，逾期付款还应向村委会给付违约金。判决蔡某给付村委会货款23896元及违约金23896 ...
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，人民法院则应根据《商品房买卖解释》第十四条第二款规定，即合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 （LPR）标准为基础，加计30%~50%计算逾期付款损失的规定，来确定出卖人应当承担的违约责任。 出卖人认为约定的违约金过高要求人民法院调整的，人民法院应 ...
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由于施工进度原因导致开发商能按期交房，合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金。对于一次性付款业主来说，开发商毫无疑问应该按照已付房款计算 约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的 ...
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呢首先，关于违约金。根据《合同法》第56条规定，合同被确认无效以后，就自始无效，具有溯及既往的效力，双方的合同关系不再存在，合同中约定的违约责任条款 ，因此合同无效不适用于《合同法》98条。上述观点应当没有太大分歧，实践中分歧较大的是承包人是否有权主张逾期付款的利息。因为在民法中，利息通常被认定为法定 ...
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本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币5万元，若逾期，须每日向卖方支付万分之五的违约金，逾期超过五日，卖方有权单方解除本合同。”后买方因为工作 的约定，直接书面通知买方解除房屋买卖合同。 但如果房屋买卖合同中没有约定“逾期超过五日，卖方有权单方解除本合同”的内容，那么卖方要想解除合同只能先向买方发出 ...
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应全面履行约定义务，李桂贤收到银华贸易有限公司提供的水泥后应按约支付货款，其逾期付款已构成违约，故应向银华贸易有限公司支付相应的违约金。本案中 不审查又不利于保护当事人的正当利益，实现公平正义。对此，笔者以为，如果当事人没有要求调整的意愿，人民法院或仲裁机构不必主动进行审查。相反，只要一方当事人有要求 ...
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，人民法院则应根据《商品房买卖解释》第十四条第二款规定，即合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 （LPR）标准为基础，加计30%~50%计算逾期付款损失的规定，来确定出卖人应当承担的违约责任。 出卖人认为约定的违约金过高要求人民法院调整的，人民法院应 ...
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