合同因最终未能取得所有权或者处分权导致标的所有权无法转移，买受人可以要求对方承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿，但是不能请求法院判决其履行合同交付 与不动产物权登记制度相冲突，完全可以通过设立物权抵押担保来实现。 第三十五条（出卖人标的物取回情形）） 当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前 ...
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免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。 一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 第三十五条 当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形 ...
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免除、罹于时效、法律行为无效或撤销等，预告登记随而失其效力。又因征收、法院判决或强制执行而为新登记，预告登记即乏排除之效力，亦形同消灭。（陈凤琪 记入预告登记时，债权人对破产管理人得请求履行。在日本民法上，所有权转移的假登记与本登记之间，作为标的的不动产被编入破产财团时，仍无碍于办理本登记。如办理了本 ...
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了民法上不受保护的经济上的利益为理由而肯定财产犯的成立？日本有地方法院的判决认为，即便是在被害人不存在民事上值得法律保护之利益的场合，若是容忍通过不法 所有的目的，从而构成财产罪。基于租赁、借用、寄存等合法占有行为虽然并不导致民法上的所有权转移，但只要是将刑法典第91条第2款理解为注意规定，只要是认为 ...
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了民法上不受保护的经济上的利益为理由而肯定财产犯的成立？日本有地方法院的判决认为，即便是在被害人不存在民事上值得法律保护之利益的场合，若是容忍通过不法 所有的目的，从而构成财产罪。基于租赁、借用、寄存等合法占有行为虽然并不导致民法上的所有权转移，但只要是将刑法典第91条第2款理解为注意规定，只要是认为 ...
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房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会 、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 (四)相邻权纠纷 主要是在城市建设中经常发生的影响采光、通风、排水、通行等相邻权纠纷，不动产相邻方通常依据《中华 ...
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由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷 可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼”。 (二)明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果。亲子关系诉讼属于身份关系诉讼，主要 ...
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，无效合同被主张或确认无效之后，买受人应返还该动产的占有。但是，在转移不动产所有权场合，买受人如何返还财产则成为问题。若认为财产为狭义上的有体物， 有权根据返还不当得利的规定，请求相对方返还已为给付，但是法国最高法院商事庭于1974年11月18日判决中确立的原则（买受人如果客观上无法返还原物，或无法将 ...
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人之间。我国物权法规定的妨害排除请求权适用物权法项下的所有物权，不限于不动产所有权或不动产使用权。因此，妨害不限于相邻人之间、相邻人之外，只要构成对物权 所有权造成了损害。两审法院均认定妨害构成，但以禁令将导致被告巨大损失为由拒发禁令，而责令被告向原告赔偿损失。终审判决建议双方在1815万美元的永久性 ...
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例外。我国《民法通则》第72条规定按照合同或其他合法方法取得财产的，财产所有权从财产交付起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。此规定在原则上以交付 才能实际发生物权变动的效果。第二不动产物权变动，非因法律行为而发生者，不以登记为生效要件亦即，因继承、没收、征收、法院判决、强制执行等原因而取得物权 ...
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