，所有权人负有社会义务，也就是说在行使所有权时应考虑公共利益。[4]根据德国宪法法院的解释，《德国基本法》中的所有权是法律秩序依其本质授予权利人，允许权利人 与土地分别抵押，则行使抵押权时就不必一同拍卖，而可以仅拍卖房屋而保留土地所有权，或仅拍卖土地而保留房屋，因为这时可以通过法定地上权的设定来维持房 ...
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装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，法院应予支持。 《解释》第１４条规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建 该房屋的，人民法院应予支持。 １１、出租人与抵押权人协议折价、变卖、拍卖租赁房屋的处理。根据《解释》第２２条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 ...
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，所有权人负有社会义务，也就是说在行使所有权时应考虑公共利益。[4]根据德国宪法法院的解释，《德国基本法》中的所有权是法律秩序依其本质授予权利人，允许权利人 与土地分别抵押，则行使抵押权时就不必一同拍卖，而可以仅拍卖房屋而保留土地所有权，或仅拍卖土地而保留房屋，因为这时可以通过法定地上权的设定来维持房 ...
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对该房屋的期待权，不管是开发商A依约行使解除权，还是丙法院拍卖该房屋；如果不配合开发商A解除《商品房买卖合同》，则损人而未必利己。 5 跟乙沟通 三人的债权”如何理解。 本案中，被执行人甲夫妇基于《商品房买卖合同》而享有对该房屋的期待权；一旦《商品房买卖合同》被解除，被执行人甲夫妇就享有了要求开发商A ...
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达成的婚内不动产分割协议的有效性，进而认可该不动产物权的约定归属的效力。约定房屋归属未经登记，也应当优先保护事先约定形成的事实物权（基于历史或者当事人约定形成的 八条至第三十条规定而没有列举的非基于法律行为的物权变动。在法院作出的不动产拍卖成交裁定或者以物抵债裁定生效后，第三人（真正权利人）在不能证明 ...
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要求必须具有明确的被告相违背。此种方式未考虑我国的诉讼理论，且仍未解决法院拍卖无人买受的问题，同时也未能完全尊重当事人选择实现方式的自由。 有的学者提出 和取消赎回权。占有权指在无人愿意从放款人手中购买抵押物时，放款人有权自动占有房屋，但借款人看上去能偿还贷款或能满足分期付款的要求，制定法允许法院延期 ...
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提出，因自己煤炭生意现金短缺，向A女士借款30万元，并拿出自家160平方米的房屋产权两证交给A女士抵押。双方约定了借款期限及借款利息，如B先生到期不 管理部门办理抵押登记，抵押合同无效，B银行不具有处理抵押物的优先受偿权。法院拍卖A公司房产及土地使用权后，变现220万元，B银行与其他债权人参与分配，仅 ...
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人就同一抵押物设立多项抵押权，不过，一旦主债权难以实现时，则需要就抵押物进行拍卖或者变卖，将所得价款进行清偿。如果价款不够清偿全部主债务时，就面临着诸多 足以清产全部债务28万元，三原告就如何分配房屋变卖价款无法达成协议，故三原告于2014年2月5日同时起诉到法院，请求判决被告王鑫以抵押的房产变卖所得 ...
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房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未 明确表示赠与一方的除外。 新婚姻法：婚前财产应公证 想离婚的男男女女最苦恼什么?法院长期不判，财产纠缠不清，尽管形同路人，还要一起过日子，因此有人说 ...
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并提交为被监护人利益的书面保证。 无民事行为能力或限制民事行为能力的人应当由法院认定，未成年人除外。 第十二条 申请人提供的登记材料中如有港、澳、台 提交有房屋测绘资格的测绘单位提供的《测绘报告》。 通过拍卖方式取得房屋的，应提交有关部门、单位的《拍卖成交确认书》。 第二十七条 抵押期间抵押人转让抵押 ...
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