对违法建筑的占有并非基于所有权的排他性支配，基于“不能让违法者受益”的要求，执行法院有权调整违法建筑的支配状态，将原先由被执行人占有、使用和收益的事实状态， 的影响，因为原先负面影响已客观存在。因此，笔者认为违法建筑是可以拍卖的。三、司法拍卖违法建筑的基本要求及注意事项1.估价应区分违法建筑可否改正并 ...
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拍卖频道（finance.sina.com.cn/sf），该频道是北京法院所有拍卖物品的统一展示平台，可以作为其他几个竞价平台的集中入口（该平台尚在完善中）。 相关司法解释，流拍后，首先需要征询申请人是否同意以流拍保留价以物抵债结束拍卖；不同意抵债的，可以继续组织拍卖，但拍前均需征询申请人同意。 ...
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北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让 各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产的产权关系不明， ...
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，如果是拍卖、变卖方式，根据前面的分析，其他股东是可以行使优先购买权的。如果是出质人与质权人以折价方式实现质权的，其他股东是否可以要求行使 江西社会科学》2011年第2期。 [18]如何折价参考本文后面关于强制收购股权定价中法院自由裁量的论述。 [19]广义上包括机会成本和会计成本，狭义上仅指机会成本 ...
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已向不动产登记机构办理抵押权转让（变更）登记的，受让人可以抵押权人的名义行使抵押权，申请法院拍卖抵押物并从拍卖价款优先受清偿。如未办理抵押权转让（变更）登记 采用抽象的判断方法，即设想一个智力健全的有经验的当事人处于同样的情形，是否可以预见到其一旦违约将会给对方造成如此巨大的损失。 质言之，由审理案件 ...
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内部，只要其某项权力在一个部门过度集中，就有分解它的必要。那么，法院的执行权力是否适合这种分解呢？ 二、过度集中的执行权力 现实运行中的法院执行 的强制措施排除妨害等。可见，执行调查权具有实实在在的丰富的权力内涵。执行调查权也可以作为执行实施权的一部分，但是基于权力的分解和制约的原理，执行调查权以不 ...
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这项诉讼请求，法院应当首先作出确认之诉的处理，确认原告与被告间己形成买卖合同关系，并确定合同的具体条款，在此基础上，依合同法规定，确定是否可以强制被告履行 看，共有人的优先购买权应当优先于承租人的优先购买权。 3、优先购买权于拍卖、强制执行和破产情况下的适用 有一种观点认为优先购买权不能适用于拍卖情形 ...
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处分（或者出售）与重整程序中重整计划的制定、表决、批准之间的关系如何？是否可以把子公司的主要财产置于重整计划之外实施出售？（3）于母公司破产重整、 出售或者出租就不需要事先向债权人、股东或者其他利害关系人发布通知，也无需得到法院的许可；但当托管人或者托管债务人处分财产的行为超出了债务人的常规营业范畴时 ...
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。商事纠纷中存在的公司登记及变更股东名册纠纷，股东知情权纠纷，抵押权人申请法院拍卖变卖抵押财产等大量非讼事件，如果适用普通诉讼程序审理，难以达到良好的 申请人和被申请人申请复查一次，给予救济的机会。可具体规定适用特别程序审理的商事纠纷案件是否可以申请复查、申请的程序、受理机关、审限以及申请复查期间是否 ...
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提供了从设置了负担的对象中满足其担保的金钱债权的途径。[5]无论担保物权人是否实际占有、控制担保物，担保物权人均可直接对担保物加以处分并排除其他人的干涉 其权利。当抵押物不在抵押权人控制之中时，抵押权人可以申请法院强制执行，更有必要。法院据此作出的许可拍卖担保物的裁定即为执行依据。 （三）人民法院许可 ...
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