购房合同时便具有了决定是否购买或租用车位,并就停车位的价格与开发商、物业公司在合同中约定。 二、 比较法的借鉴 对于公共小区来说,停车位的所有权归属直接 或混合性规范进行处理。但小区停车位的权属之争,情形比较复杂。如果停车位可以登记,则开发商与已购买该停车位的业主之间为民事主体之间的关系,他们之间采取 ...
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好像天经地义，其实不然。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同 应当归业主按份共有，其收益也应归业主。王海提示：可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。骗术3地下车位 ...
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回公寓，被害人由于上午没有得到目的，下午又以停车费的问题不让车进来。该物业公司的陈师傅也对被告人说，他们中午跟被害人李某某讲了一中午，被告人 某某不善于用法律武器维护自己的合法权益而采取违法手段致被害人受伤，但是被害人在收取停车费过程中一贯中刁难被告人是本次事件发生的重要诱因，因此本辩护人认为在审理 ...
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的代理费越来越受消费者的关注。但是,目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题,在合同中只写其占总房款的比例,而并没有明细单,这中间就会存在 没有约定具体的违约责任标准,情况更加糟糕。 一般情况下,除了追究合同责任以外,购房者可以求助于警方或启动行政救济程序。但不可回避的一个问题是,现有的户籍管理 ...
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双方和地产经纪人员洽谈时，应要求其提供“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”，也可以在深圳市国土局网站核实地产经纪人员职业登记牌的真伪。 不要盲目相信经纪人员，双方 了纷争。在签署合同之前，最好先了解卖方物业费用的缴纳情况，必要时，可要求卖方提供房屋所在物业公司提供的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费 ...
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平米3元的交易手续费，总价款100万以下的住房收取0.5%的房产评估费。（2）房屋的产权可以共有。共有又可以分为共同共有和按分共有，不同的共有形式在 管理公司）的意思表示才是债务承担成立的绝对必要要件。所以开发商与购房者双方在没有物业公司参与并同意的情况下是不能达成债务承担协议的。c诉讼时效：一般的 ...
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的，以房地产登记簿记载为准。房地产权利证书、房地产登记簿未记载或者记载不明的，可以根据合法有效的竣工测绘报告认定房屋建筑面积（包括套内建筑面积），根据 161号令规定的按租赁指导租金计算调整为按市场租金计算。建设单位、房地产公司、物业公司不得参与房屋征收《办法》明确了市规划国土部门、市区房屋征收部门及 ...
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，就可以期待某种回赠一样。同理，如果我借给你我的衣服或是家具，我可以收取一定的钱。为什么当我借钱给你的时候，这个逻辑就行不通了呢？转引 批复》对此再次加以了肯定。 [181]见北京丰海香园餐饮有限公司与北京怡海达丰物业管理有限公司供用水合同纠纷上诉案，（2009）二中民终字第16412号。 [182] ...
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表》《管线分布竣工图》《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》必须是原件。 3 的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。 ...
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等)的维修基金。执行的收费办法是: ①不含电梯:总房款2% ②含电梯:总房款3% ③部分试点楼盘按50～60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。 物业管理费 从收房日开算,以购房人 ...
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