一般通念决之。[6]参照《物权法》第83条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，当业主在行使其专有部分 管理规约的《章程》和《公约》中涉及经营方面的内容违反了《物权法》和《物业管理条例》的规定，依法应当认定为部分无效。在部分业主的提议下对管理规约的 ...
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因人身、财产等安全问题引发的诸多纠纷，并未因物业立法的进一步完善而减少，反而有逐步增加的趋势。当居民在有物业管理的小区内人身或财产受到伤害时，物业 的约定，履行了合同约定的义务，为业主提供了约定的服务，则业主不能再对物业公司提出额外的服务要求。 而根据《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定全面履行 ...
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一般通念决之。[6]参照《物权法》第83条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，当业主在行使其专有部分 管理规约的《章程》和《公约》中涉及经营方面的内容违反了《物权法》和《物业管理条例》的规定，依法应当认定为部分无效。在部分业主的提议下对管理规约的 ...
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，把影响扩大，稍调处不妥，就容易把纠纷激化。如原翠湖山庄、华港花园的物业管理纠纷。 5、劳资纠纷：尽管我区采取多种措施加强劳动监察工作力度 趋势。2005年比2004年增加了86.96%，大多发生在建筑和饮食服务行业。这些纠纷中的劳动者一方大部分是知识水平和收入水平均较低的打工族，劳动者往往动辄选择 ...
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随着房地产市场的迅猛发展，物业管理纠纷的出现也越来越频繁。而新施行的《物权法》及《物业管理条例》对业主委员会诉讼主体资格问题未做明确规定，人们对 。（5）其他为维护全体业主公共利益或为履行全体业主共同约定的职责而引发的纠纷。 法律后果的承担。由于业主委员会没有承担法人财产所有权的行为资格，其所担当的 ...
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应计算面积的部分重复计算等现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对 第3款规定： 商品房预售所得款项， 必须用于有关的工程建设。 《城市商品房预售管理办法》 第11 条规定：开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程 ...
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随着房地产市场的迅猛发展，物业管理纠纷的出现也越来越频繁。而新施行的物权法及《物业管理条例》对业主委员会诉讼主体资格问题未作明确规定，人们对最高 （5）其他为维护全体业主公共利益或为履行全体业主共同约定的职责而引发的纠纷。 法律后果的承担 由于业主委员会没有承担法人财产所有权的行为资格，其所担当的诉讼 ...
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。广州市越秀区司法局廖常英通过对北京市宣武区物业管理纠纷调解工作机制的调研，认为应当设立区、街、社区三级物业纠纷调解机构，同时将参与所所对接的十 ，提出要认真研究如何调动和发挥协会的作用，适应社会主义市场经济条件下行政指导与行业管理的内在关系，实现优势互补。 二、关于法律服务主体在人民内部矛盾防治中的 ...
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调整、反思”的气氛，《住宅与房地产》评出2002年度深圳物业管理行业十大新闻，“东方半岛花园物业管理费上调引发连环纠纷”忝列其中。该刊相关报道全文如下：2002年3月17日，深圳市布吉东方半岛花园小区因物业管理费上调一事引起部分业主不满，接连引发原业主委员会被全部调整，新业主委员会强行招标 ...
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根统计，2006年至2010年(1-9月)期间，海南全省法院受理的民事类房地产纠纷案件为10192件，占全省法院受理的民商事案件总数的9.88%；海口市法院 纠纷的法律问题、城市房屋拆迁纠纷的法律问题、农村房地产开发纠纷的法律问题、物业管理过程中发生的纠纷的法律问题。本文以房地产交易中颇具特色的产权式 ...
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