规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法存在很多问题： （一）所有权主体 管理干部学院学报，2004年，第2期。 [10] 梁慧星：《制定中国物权法的若干问题》 西南政法大学学报 2000年 第1期。 [11] 余能斌：《 ...
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四章一般规定，第五章所有权的基本类型，第六章建筑物区分所有权，第七章相邻关系，第八章共有，第九章所有权取得的特别规定；第三编用益物权 三人，因为不动产物权变动以登记为公示方法，因此可以直接根据不动产登记去保护，物权法赋予不动产登记“公信力”、“善意保护”的效力，就可以达到特殊保护不动产交易的善意第三人 ...
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包括不动产的范围、不动产的取得方式和公示方法、不动产的相邻关系和建筑物区分所有关系等。 三、物权法应当规定国有和集体财产所有权 我国有学者认为，由于市场经济 实践中处理担保纠纷案件的经验也需要总结完善。这些内容需要尽快地通过制定物权法加以补充、完善。如果等到担保法修改，在时间上也来不及。 此外，在我国 ...
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等，但它的独立制度空间能让立法者按照预设的标准行事，不仅将属于物权法调整的事项反映为法律规则，还能让其在外观上具有特定的形式美。 类型 第一目 自然人所有权 第二目 法人和其他组织所有权 第三节 建筑物区分所有权 第四节 相邻关系 第五节 共有 第一目 按份共有 第二目 共同共有 第三目 其他共有 第 ...
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，可能会对法律的适用更具先进性﹑时间性的考量。 综合上述的建议稿，对于完善物权法立法当中的物权法定原则，学界也有几种声音： 即所有权﹑建筑物区分所有权，基地 典权以外， 可以设定基地使用权、农地使用权，邻地利用权。 在土地方面，亦适用相邻关系和物权请求权等规定，而受到私法的规范，所以又可以看得出，本来 ...
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因此，使承包经营权物权化是在我国现行法统下解决土地使用权的根本出路。未来的物权法将农地物权化，其必要性自不待言。 （二）土地所有权主体虚拟化的问题。 一方面有着 而限制他人权利。在基地权人和区分权人之间，以及各区分权人之间均存有法定相邻关系的权利与义务。 （三）物业管理 由于区分权人的分散性、多重性等 ...
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梁慧星先生物权法草案中，第二章对所有权进行了规定。该章共分六节，即关于所有权的一般规定、土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系、动产所有权 的宗旨，同时也符合商品经济的发展规律。 参考文献： [1]梁慧星。中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例[M].北京：社会科学文献出版社，2000 ...
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中使用民事责任概念。例如 ,在《法国民法典》所有权一章的判例中指出 ,因侵害相邻关系而引起的赔偿 ,是一种独立于其他民事责任制度的责任 ,是一种与 德国新时效法 ,《侵权责任法》规定的停止侵害、排除妨碍和消除危险与《物权法》规定的排除妨害和消除危险 ,应当适用同一诉讼时效期限 ,或者二者均不适用诉讼 ...
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基本经济制度为根本目的，所以本条明确将维护国家基本经济制度作为立法目的之一。物权法主要从民事角度通过明确物的归属，权利人有哪些权利，他人负有哪些义务，侵害 合理利用资源、维护公共利益出发，对权利人的权利也有不少限制，如物权法有关严格保护耕地的规定，有关相邻关系的规定，以及征收、征用的规定等。制定物权法 ...
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建设的控制，干预现有物权，重新分配地产权、房产权、相邻关系等物权，调整公民的权益。 《物权法》作为民法的重要组成部分，填补了目前关于物权设立、变更 对城乡规划管理工作的影响分析 （一）物权法定原则为城乡规划管理提供执法依据 《物权法》确定了物权法定原则，其核心是指权利的范围由法律明文规定。城乡规划管理 ...
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