人民法院以及基层人民法院四级，实行的是两审终审制。管辖制度的作用之一，就是确定某个纠纷的具体管辖法院。民事诉讼法将管辖分为级别管辖、地域管辖、移送管辖以及指定 应当是指涉及不动产所有权的纠纷，而不应当扩大解释为与不动产有任何联系的纠纷，比如关于不动产的租赁合同纠纷，对不动产的侵权纠纷等，都不应当属于 ...
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万元及房租45000元。 案例评析 本案是一起由房屋租赁合同引起的纠纷。本案争议的焦点在于，1、房屋租赁合同是否有效？2、被告的行为是否构成根本性违约 规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法 ...
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学科分类】民事诉讼法 【出处】《人民司法》2012年第11期 【关键词】不动产纠纷专属管辖规则；适用冲突 【写作年份】2012年 【正文】 随着我国经济社会迅猛 应当是指涉及不动产所有权的纠纷，而不应当扩大解释为与不动产有任何联系的纠纷，比如关于不动产的租赁合同纠纷，对不动产的侵权纠纷等，都不应当属于 ...
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所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 第二十六条 因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。 第二十八条 因 中对履行地有约定的除外。 第二十一条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 第二十二条 ...
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合同解除权。但是，根据最高人民法院2009年6月通过的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条之规定，出租人知道或者 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。虽然出租方与次承租人并不存在合同关系，但是出租方可以以物权对抗债权，要求无权占有房屋的次承租人返还房屋。 ...
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指引笔者最近处理几单企业之间、企业与个人之间厂房租赁合同纠纷，发现各方，特别是承租方企业没有重视租赁合同的相关法律风险，最终承担较大损失。基于 人基本某种目的，阻碍企业车辆的正常通行等，这些问题都需要一并考虑。3. 租赁使用及用途3.1. 厂房使用用途不要约定过于明确具体；3.2. 厂房使用过程可能 ...
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和被保险人为出租汽车公司的机动车辆保险合同。对于此类分期付款购车租赁经营出租汽车的方式，最容易出现的法律问题是保险合同纠纷。本文试就审判实践中，出租汽车保险 保险车辆过户、变更用途等，被保险人向保险人申请办理批改。这些条款说明，保险合同主体的变更不得随财产转移而自动变更，必须保险双方协商一致，并经保险 ...
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最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《融租解释》）于2014年开始实施，其内容不仅对于《合同法》中原有的关于融资租赁 法律关系。 因此，一切的核心在于融资关系。 在融资关系中，出租人代替承租人支付了租赁物的全部购买价款，承租人向出租人支付的每一期租金，相当于按期还本付息。 ...
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。故对承租人来说也是不合理的。为了平衡出租人、承租人利益的需要，虽然融租租赁合同具有“不可解约性”，但在特定条件下，双方仍可行使解除权（遵循意思自由， 应慎重仔细考察，选择信誉良好的合作者与质量可靠的商品，避免将来出现不必要的麻烦和纠纷。只有事前防范，当出现不可控之事件又无法调和时，才能保证事后安全。...
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是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四 依据：《最高人民法院关于审理金融资产管理公司利用外资处置不良债权案件涉及对外担保合同效力问题的通知》第一条。25.金融资产管理公司利用外资处置不良债权，向 ...
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