49条。作为对被代理人的救济措施，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第13条明确了被代理人承担责任后对无权代理人的追偿权。 。在段方连与重庆市渝万建设集团有限公司、重庆凯安建筑劳务有限公司等租赁合同纠纷案件[10]中，最高院即认为，资料专用章应专用于与公司资料有关的活动， ...
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转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在 划拨土地上违规开发的少量商品房，均向社会出售。对上述几类房产是否适用司法解释，实践中认识很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发 ...
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款规定的“过分高于造成的损失”。3.最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)二、依法合理调整 的主要因素，应当能够妥当公平地解决违约金过高的问题。(摘自《买卖合同司法解释适用解答》，最高人民法院编选组编，人民法院出版社2012年7月出版)2.过高 ...
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或自治范畴内的自治条例及变通性规定。四是确实存在习惯法依据，并且得到司法解释或司法政策文件确认的广义的“物权法”。（三）物权法定原则具有动态性和发展性对于 纠纷专属管辖作了扩张性解释，即将因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷均纳入专属管辖的范畴，并由此将房屋租赁合同纠纷和建设工程施工合同 ...
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担保责任不能免除，但是可以免除其他担保，如物上无抵押、无租赁的担保，只有这样，才能实现《买卖合同司法解释》第3条的立法目的。 三、如何保护真正权利人 《物权法》 善意的要求,在这点上无权处分又覆盖权利瑕疵担保。 [16]如谢某诉陈某等买卖合同纠纷一案，陈某将其没有所有权的房屋出卖给了谢某，谢某起诉陈某 ...
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，以期在今后的公司法修改或最高人民法院的司法解释中完善相关司法救济制度，以最大限度地保护股东知情权。 一、股东知情权纠纷的原告范围界定 根据新《公司法》第34 的个人资料、年度述职报告等都知情的基础上；此外，重要合同如借贷、委托经营、赠与、承包、租赁等合同的订立、变更和终止等情况，重大行政处罚、诉讼、 ...
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应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律的规定仍不 期限之前通知承租人。 相关法律知识： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定 第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和 ...
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关于审理城镇房屋租赁合同的《解释》以及最近发布的于2012年7月1日起施行的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等七部系统性司法解释。 此外， 文书效力也将变成根本没有既判力和稳定性的一纸空文。 因此，必须正确地认识到，司法解释的施行日期之意义在于，法院只能在未终结的审理活动中才有权援引该 ...
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性强制规定在法律条文中的体现 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。 综上，《合同法司法解释二》区分了效力性强制规定和管理性强制规定的不同，规定只有当事人 ...
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订立合同不因此无效，但三种情况除外。 3、《合同法》司法解释二规定的无效合同 第十条到第十五条分别规定了格式条款、意思表示追认、无权代理、有效 合同的无效情况及后果。 4、其他法律规定的合同无效 （1）《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第三、四条分别规定了无行政许可并不 ...
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