，历史遗留下来的房产类型比较复杂，有承租、使用的公房、廉租房、福利房、商品房、自建私房、经济适用房等等，这些类型的房产和当地政府的政策具有很大关系， 共有物的分割，《物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割 ...
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签订的基础合同的约定，有关付款条件尚未成就而拒绝付款。法院认为：三方主体的补充协议对新客站的付款金额和时间进一步予以明确，故新客站公司对恒丰银行的付款 批准列入财政预算，有的是当地政府或财政的拨款承诺函）、政府应付的建设工程款（如经济适用房建设工程款）、土地收购补偿款。不能说，这些债权或者或有债权不是 ...
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也要有意识的避免纠纷的发生。而要是不幸产生纠纷的话，当事人就要知道该怎么解决买卖合同纠纷。下面，律师365小编就来为大家提供解决的办法。协商解决合同 仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出 ...
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概念着实不易。例如在商榷文章中提到的英美法系国家广泛承认公司法、合伙法、买卖法、票据法、证券法、破产法、海商法、保险法等为商事法，[2]其实是对商贸法 经营行为、政府采购等；公益性的经营和交易有公用事业的普遍服务、公益广告、经济适用房的建设、销售或租赁等。在市场经济条件下，竞争性领域的国有企业、公司须 ...
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概念着实不易。例如在商榷文章中提到的英美法系国家“广泛承认公司法、合伙法、买卖法、票据法、证券法、破产法、海商法、保险法等为商事法”，[2]其实是对商贸 经营行为、政府采购等；公益性的经营和交易有公用事业的普遍服务、公益广告、经济适用房的建设、销售或租赁等。在市场经济条件下，竞争性领域的国有企业、公司 ...
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，归纳提炼借名买房的司法裁判规则。 借名买房的风险： 1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。 2.借 ：如果确实需要采取借名方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从 ...
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适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理 ...
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2]例如，2005年5月，具有招标代理资质的某监理公司接受市政府委托，为一经济适用房建设工程招标代理。在招标过程中，经人介绍，监理公司负责人郑某认识了 。因此，与其他中介组织不同，招标代理机构不完全具有独立性。招标人通过代理招标协议把招标人的部分权利转移给了招标代理机构，招标代理机构在行使这部分权利时 ...
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与被申请人赵建国是兄弟关系,双方之间不存在借名买房的书面协议。但是根据已经查明的事实,涉诉房屋的买卖合同中赵建国、赵媛的签名系被申请人赵建国亲笔书写, 证实,该主张不能成立。关于借名买房的效力问题,本案的诉争房屋性质属于经济适用房,经济适用房并非禁止流通物,现诉争房屋的契税缴纳已满五年,已经取得了上市 ...
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解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：购买福利性政策房屋、商品房、经济适用房这三种房屋的，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方 ...
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