在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成巨大的损失。 (3)市场的行情和价格 规划要求的法律凭证; (4)《建设工程施工许可证》; (5)《商品房销售(预售)许可证》。 购买期房后可以退吗? 商品房买卖合同内容异于认购书内容 商品房交易通常 ...
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的纠纷案件,及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题 依据《城市房地产管理法》第12条的规定,土地使用权出让,可以采取 的居住和生活需要,因此,出卖人交付的房屋应是完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。 (七)未取得商品房预售许可证明的商品房 ...
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自由。[[12]] 4、私法自治与契约自由同一说:认为私法自治就是契约自由,即合同当事人意思自由,包括缔约自由、履约自由、内容自由、形式自由和违约救济自由 自治的强制性条款绝不能超越理性的限度。 制定民法典是中国新世纪的一项伟大工程,新的民法典同时负担着回归和重建近代民法及超越近代民法和实现民法现代化 ...
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,而不宜由政府作为非法所得予以没收。 3.关于承租人装修费用的损失处理问题。在租赁合同尚未到期以前,违法建设被拆除后,必然就涉及承租人装修费用损失由谁承担的 的目的包括:1.塑造城市形象。有的违法建设被拆除后因为资金等原因没有及时被绿化,有的违法建设本来与周围的合法建设连在一起,拆除后反而有碍观瞻。2 ...
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自由。[[12]] 4、私法自治与契约自由同一说:认为私法自治就是契约自由,即合同当事人意思自由,包括缔约自由、履约自由、内容自由、形式自由和违约救济自由。 的强制性条款绝不能超越理性的限度。 制定民法典是中国新世纪的一项伟大工程,新的民法典同时负担着“回归和重建近代民法及超越近代民法和实现民法现代化 ...
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承受的负担,必须平等分配于全体公民。基于公共负担平等的无过错原则主要有公共工程的损害、行政机关为公益不执行法院判决的损害以及政府执行社会经济政策对特定人 羁束行政职权即作为义务,自由裁量职权承担保持合理性职责),此外先行行为,行政合同约定义务均可构成作为义务,当然作为义务须针对特定相对人之合法权益且是 ...
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照明设施建设、改造年度计划,报市人民政府批准后组织实施。 第十条从事城市照明工程勘察、设计、施工、监理等的单位应当具备相应的资质,相关专业技术人员应当 的,城市功能照明设施所有人或者管理维护人可以采取紧急处置措施,并及时报告园林绿化主管部门。 第二十六条需要在城市功能照明设施上悬挂宣传品、广告、灯饰等 ...
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(或有无预售许可证)。根据有关规定,产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。对于租赁方式,根据《合同法》第214条规定:租赁期限 列入商品房综合开发成本,按规划统一开发建设的防空地下室,均列入北京市公共人防工程,作为国家的人防设备设施。开发建设单位不得随便出售,应一律由所在区、 ...
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,主要回答,该做什么事。反过来说,如果出现了不愉快的结果,例如承包的工程亏损了,经营项目失败 了,设备损坏,人身事故等等,哪个节点应该负责任。明确责任 完成这个项目并不需要花费特别多的时间与精力。在协调分目标时可以运用契约、合同的办法来建立相邻部门的联系。鼓励相邻部门、环节之间自己进行协商,达成契约 ...
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人民政府依照国务院的授权所作出的决定,城市管理综合执法机关行使市容环境卫生、城市绿化、城乡规划、市政、环境保护等方面法律、法规、规章规定的行政处罚权。 处理;当事人逾期未按要求接受处理的,可以书面通知通讯企业按照与当事人订立的合同中止服务。城市管理综合执法机关发现前款规定以外的违法行为,应当当场责令 ...
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