权能之一。 拥有一套住房的使用权，只是在要出租就会受到一定的限制，能否出租、转让获取收益，都要受到有关法规、契约、产权所有者的制约。 再来 受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4、有关 ...
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以8万元的价格出售于李增其，双方约定先付6.5.万元，于2001年5月办理房产过户手续;待胡德忠办理完过户手续后，李增其再付1.5万元。协议签订后 下，诉争房屋的所有权是否已转移，如果已转移是依据善意取得还是不动产登记的公示公信力。 （一）胡国强、胡国利关于买卖合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得 ...
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的过程。由于我国基本法（包括刚刚颁布的物权法）、行政法规以及行政规章对典当行能否从事抵押贷款业务未作正面、直接规定，尽管司法实践中依据司法解释认定了典当 不依约履行债务时，抵押权人不能直接取得抵押物财产所有权，只能从变卖所得价款中优先受偿。 当前，由于房地产价值飞涨，房产成为典当行的主要青睐物。典当行 ...
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的过程。由于我国基本法（包括刚刚颁布的物权法）、行政法规以及行政规章对典当行能否从事抵押贷款业务未作正面、直接规定，尽管司法实践中依据司法解释认定了典当 不依约履行债务时，抵押权人不能直接取得抵押物财产所有权，只能从变卖所得价款中优先受偿。 当前，由于房地产价值飞涨，房产成为典当行的主要青睐物。典当行 ...
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如果若属于债务人占有的非破产财产，财产权利人可以通过管理人取回。因此，买受人能否取得所购买房屋的产权与破产财产的认定具有一定关联性。 那么，什么是破产财产？ ，美裕公司应当继续履行案涉《商品房买卖合同》，协助柳明办理案涉房屋所有权变更登记。 相似情形是，湖北高院在湖北鹏程规划建筑设计有限公司、咸宁宏昌 ...
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抵押给他人，抵押合同有效吗？能否依照善意取得得到房子的抵押权？在司法实践中会有不同的做法。请看下文案例法院是如何判决的。案例简介：房产共有人未在合同上签字， 李女士认识，并登记结婚。2004年，李女士在海盐武原镇上买了房，产权登记的所有权人是李女士，共有权是儿子小李。2008年5、6月份，案外人甲向李 ...
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权利人一方申请登记。 1.婚前按揭房分割 该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后，房屋所有权实际上已经由开发商转移给了买房者，买房 决定判给哪方。 （3）公房使用权判给了一方，另一方能否取得补偿？ 1）如果一方无权取得公房使用权，那么也就不存在补偿问题。2）如果双方均 ...
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同意，不得解除双方拟制血亲关系。 【解释说明】关于受骗抚养非亲生子女抚育费能否追索，如何追索？最高人民法院对对四川省高级人民法院关于夫妻关系存续期间男方受欺骗 的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 这一规定弊端很多，既 ...
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所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第二十二条当事人结婚前 情况及司法实践中的可操作性，《婚姻法解释(三)》还对夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋 ...
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；但如抵押人未尽告知义务，致使房屋价值减少或者由于租赁权的存在取得房屋所有权的抵押权人无法入住房屋，对此损失，出租人应负损害赔偿责任。 出租人将 ，所以，出租人应对抵押权人负履行告知义务。但是未履行告知义务，抵押权人能否主张租赁合同无效呢？最高院人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 ...
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