无效格式条款的处理。对无效格式条款的处理应作具体分析，如果格式条款为合同的主要条款，那么合同一并无效，按照《合同法》关于无效合同的规定裁定双方当事人 条款研究，中国人民大学出版社2004版，第303页 [3]马颖章：论我国合同法对格式合同的法律规制,载《黑龙江农垦师专学报》,2002年第2期 [4]张 ...
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统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 [19]郭明瑞：《 7版；宫邦友：《房屋与土地权利主体不一致时，房地产抵押合同的效力及相关权利人的利益保护》，《法律适用》2004年第2期。 [[45 title='回到本文 ...
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，体现了效率功能。因此笔者认为1999年后虽然与城镇居民间的农村房屋买卖合同的效力因违反国家有关强制性规定而无效，但在无效后果的处理时，可以将效率功能的实现 正常的逻辑思维，故合同被确认无效后，所作之添附应视为经房屋所有权人同意，适用善意添附的规定，在房屋归属不动产所有人后，无效合同的另一方当事人可依 ...
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出冲突的内容，但如果原权利人和善意第三人分别从合同的效力和善意取得角度主张救济，则隐藏在法律规范背后的潜在冲突就马上被激活了。司法过程虽不能使其 的社会利益制度基于多元价值追求目的的不同而表现不合理是利益冲突产生的真正原因。从民法解释学的角度讲，民法规范终极的目的在于确认和保护利益，作为诸种利益调节和 ...
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过失责任的一部分。 这一认识蕴含着缔约过失之债的债权人只能向与自己缔结无效合同的相对人主张缔约过失责任的判断。该判断的依据是《合同法》第224条第1款规定 。在这种情况下就不能适用上述法律条文的规定，因为对无效合同不能适用法律关于有效合同的规定。 （二）正确的处理方式 分析本案发现其具有四个特点。1． ...
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一方面因主合同而订立，并随主合同的完全履行而终止，另一方面它又具有特殊性和独立性，它不仅不因主合同发生争议或被确认无效而失去效力，相反正因此而得以实施， 约束。显然，法院对此案的处理，是以主合同自始无效以及合同中的仲裁条款无效为前提的。这也就是说，通过欺诈订立的合同自始无效，自始无效合同中的仲裁条款也 ...
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。具体包括未经法定程序低价变卖；转制过程中的流失；未经法定程序破产；利用无效合同造成国有资产流失等。 第二，大量的现代型纷争。这主要包括环境公害污染诉讼、消费者 其权益的维护，也不宜干涉其对自身权利的处理。在这种情况下，检察机关、公益团体可以先行提起确认之诉或者不作为之诉，胜诉后，直接利益关系人可以以 ...
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，我认为在司法实践中应当严格按照《合同法》的这一规定来进行具体的分析、判断和处理。 （三） 无效合同的分类： 有的学者认为，根据《民法通则》第 到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。也就是说合同 ...
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【摘要】商品房认购书是确认准买受人在将来某个时间与开发商洽谈购房合同的预约。预约确定双方将来洽谈合同的权利和义务。商品房认购书不是购房合同，也 而是非法买卖的性质，应当称为内部销售为妥。这种合同的无效并不是认购预约的无效，而是非法买卖的无效。 四、预约款 （一）预约款是否就是定金 商品房认购书中最核心 ...
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