和资料，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单 主张出卖人负担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持。 第二十三条 标的物质量不符合约定，买受人依照合同法第一百一十一条的规定要求减少价款 ...
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资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书、住宅工程质量分户验收表、住宅质量保证书、住宅质量使用说明书，并满足合同约定的市政基础设施条件，交付商品房 请求缺乏依据，法院没有支持。面对此类问题，购房人应起诉要求开发商采取补救措施修复质量问题，并对由维修形成的损失承担赔偿责任。该案中蔡某经法院行释 ...
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成果；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书（两书）。买房人在进行商品房交接时，可以要求 表示接受房屋的，应当在交接单上明确批注。 5 、认真检验房屋有无严重质量问题 一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工 ...
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特别提醒广大业主要认真查阅开发商在交房时提供给业主的“两书”，即《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，里面对于房屋各个部位和附属设施的使用说明和 。超过保修期出现问题，就需要业主自己出资维修了。 2、对于房屋主体结构出现的质量问题，将严重影响到业主的正常居住甚至无法居住。所谓房屋主体结构，是指 ...
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书； （六）法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收 报告。 第八条备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织 ...
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产品标注能源效率标识，在产品包装物上或者说明书中予以说明，并按照规定报国务院产品质量监督部门和国务院管理节能工作的部门共同授权的机构备案。生产者和进口商应当对其 向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。第三十七条使用 ...
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标注能源效率标识，在产品包装物上或者说明书中予以说明，并按照规定报国务院产品质量监督部门和国务院管理节能工作的部门共同授权的机构备案。 生产者和进口商应当对其 向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。 第三十七条使用 ...
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、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。 已取得土地使用权证书;③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;④已确定施工进度和竣工交付使用时间;⑤七层以下的达到主体工程 ...
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条建立和推行物业保修金制度。具体办法由市人民政府规定。 物业保修期限内物业出现质量问题的，由建设单位负责。建设单位在接到业主、业主委员会或者其委托的物业 给予处罚；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任： （一）不按规定提供房屋质量保证书和使用说明书、不移交物业管理有关资料的，责令限期改正，逾期仍不提供 ...
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产品标注能源效率标识，在产品包装物上或者说明书中予以说明，并按照规定报国务院产品质量监督部门和国务院管理节能工作的部门共同授权的机构备案。生产者和进口商应当对其 向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。第三十七条使用 ...
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