职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为成本价购买的房产可以直接上市 上市税费解析： 契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳; 土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价建筑面积1%/。【名词解释：当年 ...
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工作人员内外勾结，骗购经济适用房牟利；二是一些官员利用手中的权力，弄虚作假获得购买经济适用房的资格；三是一些机关单位假借经济适用房的名义，获取减免相关税费 这种行为的违法成本。他认为，这种行为分析起来符合刑法上诈骗罪的犯罪构成，完全可以以诈骗罪论处。不过，他的这一想法也仅仅是引发了媒体和舆论的争论而已 ...
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法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么小产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地 发布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。通知规定，任何单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发，严禁通过村改居等方式 ...
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条件，例如：自己有一部爱车，要专门购买带有车库的房子，就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿损失；如果 根据《商品房销售管理办法》第24条之规定， 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人 ...
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，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。 在涉小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权房 夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的部分产权， 该部分产权应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产来源、工龄折算等因素，并征求原产权单位意见确定产权单位 ...
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5000元以上的部分，和原产权单位五五分成;买方补交3%的土地出让金。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。 经济适用房上市后，收益同样全部归个人所有 〕第40号令规定和京房地字〔1999〕 第1077号文件规定，职工个人购买的经济适用住房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书即房屋所有权证、 ...
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的纠纷如何解决？且看下文分解： 一对夫妇，拥有一套二居房层，90平方米，为女方单位分配公房。1994年， 夫妻两按照房改政策以4万元的成 本价 离婚时当地政府有关部门分布的同类住房标准价，给予住方一半价值的补尝。” 我们可以看出，这种规定不大公平、不大符合房改及市场经济发展的趋势。公房上市是必然的， ...
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损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。”消法强调的是最低赔偿要“增加一倍”，而本司法解释则说得“可以不超过一倍”，前者是 准备了，我本来以为会在面积问题上有所突破，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图 ...
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的，可根据鉴定结论或者诊断结果确认；未进行过司法鉴定或医院诊断的，可以参照当事人单位或者住所地一般人公认的当事人精神状态直接进行认定，但以利害关系人没有异议 福利因素取得，与对方没有任何关系，且没有影响对方享受房改房福利政策的，可以认定为一方个人财产。如果购买的房屋系不含福利性质的商品房，则依照第（二 ...
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、县人民政府规定的住房困难标准。二、申请材料1、申请经济适用房按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关 完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。三、是否可以转让建设部 ...
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