转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售 管理部门加强房地产权属管理。 五、各级地方税务、财政部门和房地产管理部门要积极协商，创造条件，在房地产交易和权属登记等场所，设立房地产税收征收窗口，方便 ...
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。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分 有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。这里需要注意的是，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有争议，且又能协商一致的，人民法院还是可以判决房屋所有权的归属。 ...
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已委托一名其他代理人时，应与该代理人交换意见。如果意见基本一致，可共同代理；如果意见不一致，可向委托人讲明情况，由委托人选任一名代理人，或者两个 履行代理义务的，律师事务所应当征得委托人同意后，及时调整承办律师，或就终止合同一事协商。 第六十四条 律师代理离婚案件，一般情况下只能接受委托人一般授权代理 ...
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已委托一名其他代理人时，应与该代理人交换意见。如果意见基本一致，可共同代理；如果意见不一致，可向委托人讲明情况，由委托人选任一名代理人，或者两个 履行代理义务的，律师事务所应当征得委托人同意后，及时调整承办律师，或就终止合同一事协商。第六十四条 律师代理离婚案件，一般情况下只能接受委托人一般授权代理 ...
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、构筑物的补偿费，按重置价格结合成新确定，这与国家拆迁条例的规定是不一致的，它是基于拆除地上附着物由被拆迁人自行搬迁异地迁建作出的规定。实际上 不大，有的地方则要求购房者付清标准价与成本价之间的差额。采用货币补偿的，补偿金与当时购房的标准价之间的差额，按产权比例在单位和个人之间分配。实际操作中，考虑被 ...
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悔约定金能否退回？中国法院网讯(王梦茜)房屋买卖双方达成一致，买方付下定金，眼看就要签订正式的购房合同，孰料房产新政出台，首付款比例随即增加，买方欲取消购房 女士起初请姜女士给其10天筹款，后因筹款不成，故不想再履约，并要求姜女士退还定金。双方协商不成，叶女士诉至法院，请求判决姜女士退还定金10万元。 ...
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所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的地随房走。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权 吗？ 答：我国《合同法》第93条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。 ...
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转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。 房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿 所有。如果是两个人合买（即登记在两人名下，如果尚未取得产权证，则看购房合同上是否是两人名字），则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下， ...
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。对于那些急需用房结婚或居住使用的购房者而言，购房之后准备入住时才发现房屋租赁关系，而承租人又不愿意解除租赁合同搬出的，购房者往往高呼上当。实际上，我国 约定为一方或双方保留解除权的解除。《合同法》93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。其中保留解除权的合意，称之为解约条款，解除权可以保留给当事人 ...
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能够贷款，避免日后不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款，然后解押出产权证原件，再签订正式的购房合同办理房屋产权过户 ，买方开始还贷！首先，了解房主身份，确认房主身份证上的名字和产权证上的名字一致，且产权证必须是原件。其次，买主可在原房主陪同下到产权登记发证中心档案室 ...
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