调整应在实际损失基础上，以可预见性为基础，结合合同当事人双方的过错综合判断。商品房买卖合同的违约金调整案件与地区房地产市场发展成熟度关系较为密切。在中国裁判文书网上 条，《商品房买卖合同解释》第十六条的规定，在同地段的综合租金价格以及人民银行逾期贷款利息的基础上，将违约金的计算标准调整到了日万分之一的 ...
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调整应在实际损失基础上，以可预见性为基础，结合合同当事人双方的过错综合判断。商品房买卖合同的违约金调整案件与地区房地产市场发展成熟度关系较为密切。在中国裁判文书网上 条，《商品房买卖合同解释》第十六条的规定，在同地段的综合租金价格以及人民银行逾期贷款利息的基础上，将违约金的计算标准调整到了日万分之一的 ...
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条款 九、争议解决条款 十、法律适用条款 十一、 合同期限条款 十二、 合同的变更、解除条款 十三、 通知送达条款 十四、 合同附件条款 十五、 生效条款 十 最好明确约定违约金数额、数额计算方式，如以合同总金额的一定比例计算违约金，或按中国人民银行同期贷款利息、逾期贷款罚息等标准能计算日违约金。如未 ...
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的除外。此外，法释〔2009〕6号批复还进一步明确了迟延履行期间债务利息的具体计算方法。 民事诉讼法第二百二十九条规定，被执行人未按判决、裁定和其他 机构贷款利率管理政策及实践中各金融机构贷款利率执行的标准来看，以央行规定的基准利率作为双倍罚息的计算标准具有可行性，主要理由是：第一，具有确定性，便于 ...
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银行贷款利率或者存款利率计算的利息。对于约定的利润（或利息）不论取得与否不再追缴，对借用方也不再处以相当于银行同期贷款利息的罚款。 二、认定企业之间的 返还之日止，向北辰集团支付资金占用费，按照中国人民银行同期一年期存款利率标准计算。在《北京鹏达制衣有限公司与北京市华恒制衣有限责任公司企业借贷纠纷案》 ...
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值得探讨，因为从2004年10月29日起，中国人民银行就上调了金融机构存贷款基准利率并放宽了人民币贷款利率浮动区间，明确规定除城乡信用社外，对其他金融机构贷款利率 规定的限度就应当保护。这种观点下是以含有利息的本金作为计算利率的本金，把含有复利的利率作为衡量是否高利的标准。另一种观点认为，从该条款的文 ...
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《商品房买卖解释》第十三条规定，在商品房买卖合同当事人对于违约责任没有约定的情况下，为金融机构收取该笔贷款的逾期贷款利息，相当于开发商从银行取得相应贷款的 损害，以同地段同类房屋租金标准确定损失，这也符合业主实际损失的现实情况。 至于业主所需要负担的同期银行贷款利息高于租金的问题，同《商品房买卖解释》 ...
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付款的违约责任。在这一前提下，依据《合同法》等法定规定，承担违约责任的形式主要有继续履行、损害赔偿、违约金和定金等，下面我们分别分析两种法律 ，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。此条规定为当事人没有约定利息时为债权人提供了主张利息的依据，在此种情况下， ...
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但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。” 第二，对预扣利息情形的处理。依照合同法第二百条的规定，对于利息预先在本金中扣除的情形，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第三，对于逾期利息的处理。《通知》的基本 ...
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含义，要承担格式合同中拟订合同一方的责任；收取月付款，负责对抵押贷款的日常管理，积累住房抵押贷款逾期违约和提前还款等方面的数据积累；批发、包装、出售抵押 机构的审计；委托商业银行收取按月支付的抵押贷款的本金和利息，并转手支付给投资人和机构投资者；按事先规定好的标准支付给其他中介机构费用和佣金。 问题3 ...
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